Oppdeling og ombygging tremannsbolig - Olaus Fjørtofts vei 115

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling av enebolig til tremannsbolig med fasadeendringer, ny parkering og bruksendring i Oslo. Les mer ↧

Ombygging til tremannsbolig

Prosjektet omfatter oppdeling og ombygging av en eksisterende toetasjes enebolig med kjeller fra 1963 til en tremannsbolig. Den nye tremannsboligen vil bestå av tre separate leiligheter fordelt på første og andre etasje, med boder og tekniske rom i kjelleren. Kjellerens østlige del blir fortsatt disponert av bydel Stovner med egen inngang og berøres ikke av ombyggingen. Det skal utføres mindre fasadeendringer som blant annet utskifting og utvidelse av vinduer og dører, tilbakeføring av opprinnelige takutstikk, samt riving av den eksisterende garasjen.

Planløsning tilpasset nye leiligheter

Planløsningen endres for å tilpasse boligmassen til de nye enhetene. På første etasje etableres to nye leiligheter med delvis omgjøring av rom, eksempelvis endring av vaskerom og tørkerom til åpen stue og kjøkken, samt omgjøring av kontor til soverom. På andre etasje etableres en ny leilighet ved å integrere eksisterende soverom og stue, i tillegg til nytt kjøkken og takterrasse med glassrekkverk. Det gjennomføres også estetiske tiltak som tilbakeføring av gesimser for å ivareta byggets helhet og bedre lysforhold.

Garasje rives. Fem nye plasser

Den eksisterende garasjen rives for å gi plass til fem nye parkeringsplasser på terreng, i tråd med gjeldende parkeringsnorm for tremannsboliger i området. Dette tiltaket forbedrer også siktforholdene i felles avkjørsel og øker trafikksikkerheten. Adkomst beholdes på samme sted som tidligere, men vil få tydeligere definert snuareal og avgrensning for bedre brukervennlighet.

Forbedret overvannshåndtering med grusdekke

Miljømessig har prosjektet fokus på forbedret overvannshåndtering ved å erstatte eksisterende asfalt- og betongdekke ved tidligere garasje med permeabelt grusdekke. Dette tiltaket bidrar positivt til håndteringen av overvann både på eiendommen og for omkringliggende områder. Prosjektet medfører ingen endringer i det offentlige vann- og avløpsnettet.

Ansvarlig søker og prosjektering

MAP Arkitekter AS er ansvarlig søker og har også ansvaret for prosjekteringen. Prosjektet følger gjeldende plan- og bygningsregelverk, og alle nødvendige erklæringer og samsvarserklæringer vil bli fremlagt i forbindelse med ferdigattest. Søknaden er levert på vegne av oppdragsgiver Boligbygg Oslo KF.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Olaus Fjørtofts vei 115
0982 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

102/473

Verdi og størrelse

227 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	3 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Bebygd areal hus	227 m2
Bebygd areal garasje (revet)	59 m2
Parkeringsplasser	5 stk på mark
Parkeringsareal	90 m2
Parkering, adkomst og snuareal	178 m2
Uteoppholdsareal	1124 m2
Tomteareal	1529 m2
Riving av garasje	59 m2
Terrasse/takterrasse	1 stk
Leiligheter i første etasje	2 stk
Leiligheter i andre etasje	1 stk
Opprettelse av tremannsbolig gjennom oppdeling av enebolig	1 bygning

Aktører

Byggherre: Boligbygg Oslo

Arkitekt: MAP Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12247 - Olaus Fjørtofts vei 115 - oppdeling av enebolig, bruksendring, fasadeendring, riving av garasje og etablering av parkeringsplasser

/pro/byggesak/Oslo/374869

Oppdateringer

10. Okt 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 227 kvm
Guttormur Magnusson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MAP Arkitekter
Anders Kristian Dahl lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Boligbygg Oslo KF
Morten Midtun lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for MAP Arkitekter
Boligbygg Oslo lagt til som Byggherre
MAP Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppdeling og ombygging tremannsbolig - Olaus Fjørtofts vei 115