Riving og nytt boligbygg
Prosjektet på Kapellveien 124, initiert av Atlas Eiendom AS med Blokk Arkitekter AS som ansvarlig søker, omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av nye boliger. Den nåværende bebyggelsen består av en enebolig og en garasje fra 1970, som rivest på grunn av mangel på verneverdi. Nybyggdelen inkluderer én enebolig og én tomannsbolig, designet med moderne fasader og saltak uten takutstikk for å reflektere områdets byggestil.
Attraktiv tomt med uteareal
Tomten ligger i et attraktivt og sentralt område med nærhet til både bysentrum og naturområder, med et hovedsakelig flatt terreng og et skrånende område mot nord. Det vil bli foretatt minimal terrengendring, hovedsakelig justering av kjøreadkomst, for å bevare eksisterende topografi. Totalt vil boligene ha et høykvalitets uteoppholdsareal på 599,6 m², hvorav 535,8 m² befinner seg i hvit støysone, noe som sikrer gode solforhold og utsikt for beboerne.
Parkering og overvannshåndtering
Fasiliteter i prosjektet inkluderer to parkeringsplasser per bolig, løst via bilheis, samt over 5 m² bodplass til hver bolig. Vann- og avløpssystemet vil kobles til kommunens offentlige nett, og overvannshåndtering vil skje lokalt på eiendommen for å redusere belastning på det omkringliggende området. Disse tiltakene bidrar til funksjonalitet og miljøhensyn i prosjektet.
Minimal terrengpåvirkning ved nybygg
Prosjektet fokuserer på å integrere nye boliger i eksisterende infrastruktur med minimal påvirkning på terreng og omgivelser. Rivingen av den gamle bebyggelsen og etableringen av nytt boligtilbud vil bidra til fornyelse av området uten store konfliktpotensialer, da det ikke foreligger verneverdier på den eksisterende strukturen. Dette minimerer risiko for forsinkelser knyttet til verne- eller miljøreguleringer.
Kvalitet og modernisering av boliger
Samlet sett legger prosjektet vekt på kvalitet, både i byggeprosess og ferdige boliger, med fokus på gode uteområder, parkeringsløsninger, og tilknytning til offentlig nett for vann og avløp. Prosjektets gjennomføring vil bidra til fortetting og modernisering av boligtilbudet i et sentralt og attraktivt område, noe som også har positive samfunnsmessige ringvirkninger ved å tilby moderne boliger med gode bokvaliteter.