Utvidelse og oppgradering av bolig

Prosjektet omhandler utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig på Jeløya, nærmere bestemt i krysset mellom Alby gate og Magnus Tyrholms vei. Boligen er opprinnelig bygget på 1950-tallet og skal tilpasses moderne bruk gjennom både innvendige og utvendige endringer. Målet er å forbedre bokvaliteten og tilpasse huset til dagens behov ved å oppgradere eksisterende strukturer og fasader.

44 m² nybygg og garasjeutvidelse

Det bygges totalt 44 kvadratmeter nye bruksarealer, fordelt på 19 m² i første etasje og 25 m² i andre etasje. Prosjektet inkluderer en utvidelse av garasjefløyen med 2,5 meter mot sørøst slik at den får plass til to biler. Over inngangspartiet og garasjen etableres det en ny etasje med ekstra soverom, bad og garderobe. Kjellervinduene senkes og får lysgraver for bedre lysinnslipp, noe som åpner for fremtidig endret bruk av kjellerarealene. Utvendig bygges et hevet uteområde med støttemur og trapper som forbedrer forbindelsen mellom inne- og uterom.

Moderne fasade og parkeringsløsning

Fasaden vil tilpasses eksisterende bygningsvolum med tilsvarende materialvalg og detaljering for å gi boligen et mer moderne uttrykk. VA-forbindelser til kommunalt vann- og avløp påvirkes ikke av tiltaket, og overvann håndteres lokalt på tomten, som består av over 60% permeable flater. Parkeringskrav for både bil og sykkel oppfylles etter utvidelsen, som sikrer god tilgjengelighet for beboerne.

Ansvar og risikovurdering

Østavind Arkitekter AS, ved prosjektleder Sondre Schou Hauger, er ansvarlig søker for prosjektet og ivaretar alle tekniske og administrative oppgaver. Det er ikke identifisert vesentlige risikoer, men nødvendige rive- og fundamenteringsarbeider skal gjennomføres for å sikre tilstrekkelig bærekapasitet for den nye etasjen og øvrige strukturelle endringer.

Moderne bolig med fremtidig fleksibilitet

Prosjektet har et klart fokus på å oppgradere og modernisere eksisterende boligmasse samtidig som det ivaretar god arkitektonisk tilpasning og bokvalitet. Justeringer i plan og fasade forbedrer boligkomforten og legger til rette for fremtidig fleksibel bruk av kjellerarealene, noe som også bidrar positivt til samfunnets boligbehov.