Utvidelse og Opprustning av Svinøya Rorbuer med Turistanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av overnatting, småbåthavn, gangbro og tekniske oppgraderinger på Svinøya, med fokus på kulturminnevern og universell utforming. Les mer ↧

Ombygging og nye fasiliteter

Planen for Svinøya Rorbuer har som mål å styrke reiselivs-, rekreasjons- og overnattingstilbudet knyttet til det historiske miljøet på Svinøya. Prosjektet inkluderer ombygging og påbygging av Galleri Gunnar Berg til hotell med 24 rom og nye rorbuer/havbuer for overnatting, i tillegg til etablering av museumshus, småbåthavn, gangbro, badeplass og utvidelse av parkeringsområde ved Silda/Kløfterholmen. Det jobbes også med tekniske forbedringer som opprydding i avløpssystemet og bedre trafikk- og sjøfrontsikkerhet.

Utvidelse og restaurering av bygg

Ombyggingen av Galleri Gunnar Berg innebærer en økning av næringsareal med cirka 530 m² BRA, med påbygg på rundt 335 m², fordelt på tre etasjer med tilpasset takform for å harmonere med det kulturhistoriske miljøet. Det planlegges 4-5 nye moderne ror/havbuer med samlet om lag 180 m² BRA, tilpasset den eksisterende rorbubebyggelsen i skala og uttrykk. Restaurering og tilbakeføring til opprinnelig stand av bevaringsverdige bygg som Telegrafgården og Hønsehuset skal sikre vern av sentrale kulturminner i området.

Kulturminnevern og reguleringskrav

Prosjektet tar hensyn til vern av flere lokalhistoriske og regionale kulturminner ved å regulere eksisterende bebyggelse og sette bestemmelser for nybygg som skal harmonisere med områdets karakter. Det er etablert bestemmelser for at alle byggesøknader i tilknytning til bevaringsverdige bygninger skal forelegges kulturminnemyndigheter for godkjenning. Enhver ny bebyggelse må ivareta områdets verneverdier og kulturmiljø uten å redusere disse kvaliteter.

Universell utforming og tilrettelegging

Tilrettelegging for universell utforming er vektlagt, spesielt i nye bygningsdeler som påbygg på Galleri Gunnar Berg og nye havbuer, med krav om at minimum 10% av hotellrommene skal være universelt utformet. I tillegg legges det til rette for trygg og attraktiv gangforbindelse via ny gangbro og gangvei som gir bedre adkomst og trafikksikkerhet for fotgjengere, samt mulighet for rekreasjon og fisking.

Bærekraftig vann- og trafikkhåndtering

Planen legger til rette for bærekraftig utvikling med bedre håndtering av vann- og avløpsforhold, blant annet gjenåpning av veifylling for gjennomstrømning og tilknytning av eksisterende bygg til felles avløpssystem. Parkeringsplassen ved Silda skal forbedre trafikkavviklingen ved å samle parkeringsbehovet på egen grunn uten å øke tungtrafikken. Energiforbruk forventes ikke å øke vesentlig, og ny bebyggelse skal oppføre seg i henhold til gjeldende tekniske krav i TEK17.

Prosjektets aktører og godkjenninger

Involverte aktører i prosjektet er Svinøya Rorbuer AS som forslagstiller, private grunneiere, Vågan kommune og plankonsulent Vindveggen Arkitekter AS. Det har vært dialog med Nordland Fylkeskommune og regional kulturminnemyndighet for å sikre tilpassede løsninger for bebyggelsen i prosjektområdet. Planen er utarbeidet som detaljregulering og skal sikre en helhetlig videreutvikling av turist- og kulturtilbudet på Svinøya innenfor de rammer og vernehensyn som gjelder.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Bernt Salvesens vei 17
8300 Svolvær
Norge

Verdi og størrelse

1049 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom i Galleri Gunnar Berg	24 stk
Påbygg Galleri Gunnar Berg	335 sqm BRA
Totalt ekstra næringsareal Galleri Gunnar Berg	534 sqm BRA
Nye rorbu-enheter	4-5 stk
Areal nye rorbu-enheter	ca. 180 sqm BRA
Nye havbuer/rorbu-lignende enheter (BFT2/BFT3)	4 stk
Planområdet totalt	27 daa (~270,000 sqm land og sjø inkludert)
Utvidelse parkeringsområde	ca. 1.5 daa parkering

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Vindveggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Planforslaget er justert etter innsigelse fra Nordland Fylkeskommune med enighet om Galleri Gunnar Bergs takform og fasader. Svinøya Rorbuer skal restaurere to bevaringsverdige bygninger til næringsbruk. Ny reguleringsbestemmelse krever samråd med kulturminnemyndighet, og feltavgrensninger er endret for å sikre vannspeil og kulturmiljø.

Neste steg: Videre arbeid omfatter godkjenning av arkitektur for Galleri Gunnar Berg med kulturmiljø i fokus, restaurering av Telegrafgården og Heimgård, felles parkeringsløsninger med bevegelseshemmettilpasning, og foreleggelse av nye bygg for kulturminnemyndighet. Prosjektet krever endelig planvedtak og samarbeid med kulturminnemyndigheter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer