Totalrehabilitering og modernisering

Prosjektet 'Rehabilitering og tekniske installasjoner Philip Pedersens vei 20' omfatter en omfattende oppgradering av en næringseiendom på cirka 10 000 m², lokalisert på Lysaker ved E18. Bygget, opprinnelig oppført i 1992, gjennomgår en totalrehabilitering der det legges særlig vekt på å modernisere tekniske anlegg og tilpasse dem dagens krav for energi, komfort og funksjonalitet. Rehabiliteringen startet i januar 2020 og pågår fortsatt med tilpasninger av leietakerarealer parallelt med utleieprosessen.

NTI leverer tekniske installasjoner

Hovedentreprenør for tekniske installasjoner er NTI (Norsk Teknisk Installasjon), som har hatt ansvar for prosjektering og utførelse av VVS-anlegg, ventilasjon, varme, kjøling, sanitæranlegg og avansert automasjon. Arbeidet inkluderer levering av energieffektive og estetisk kvalitetssikrede løsninger, blant annet ved bruk av Swegon SuperWise-systemet for styring av inneklima. Leveransen dekker både komfortkjøling og balansert varme- og ventilasjonsløsninger for å sikre godt arbeidsmiljø og høy teknisk standard.

4 500-6 000 m² utleid

Av den totale næringsarealet på 10 000 m² er cirka 4 500 til 6 000 m² allerede utleid til leietakere som Statens vegvesen og Vaxa Property. Rehabiliteringen sikrer moderne og energieffektive kontorarealer med godt inneklima, noe som vil øke brukernes komfort og bidra til byggets attraktivitet. Oppgraderingen gjør bygget til et signalbygg med høy teknisk og bygningsmessig standard i området.

Fokus på energieffektiv drift

Prosjektets fokus på energieffektivitet og bærekraft inkluderer tiltak for aktiv drift og service av tekniske anlegg. NTI har fungert som en viktig samarbeidspartner og sparringspartner for gårdeier, med mål om å levere moderne tekniske løsninger som kombinerer funksjon, estetikk og energieffektiv drift. Arbeidene er gjennomført med vekt på å oppnå et balansert og komfortabelt innemiljø både vinter og sommer.

Tilpasninger under aktiv bruk

Selv om hovedrehabiliteringsarbeidene nå anses som ferdigstilt, pågår fortsatt tilpasninger i leietakerarealer, som må gjennomføres samtidig som bygget benyttes aktivt. Dette gir en viss utfordring knyttet til koordinering og å minimere risiko for driftsforstyrrelser under installasjon og justeringsfase. Tilpasningsarbeidet vil fortsette inntil alle leietakerbehov er tilfredsstilt og arealer fullt utleid.