Påbygg med ny 2. etasje

Prosjektet i Grusveien 11 omfatter påbygg og tilbygg på en eksisterende enebolig fra 1970-tallet. Den opprinnelige boligen er en enetasjes bygning med kjeller som har to etablerte hybler. Planen innebærer å bygge en ny 2. etasje med tilsvarende takkonstruksjon som eksisterende, i tillegg til riving av nåværende tak og garasje for å forbedre adkomst til hovedinngangen.

Moderne rom og uteområder

Det nye tilbygget i første etasje vil inkludere soverom, mens hovedoppholdsrommene plasseres i den nye andre etasjen. Mot sør bygges et tilbygg som også fungerer som terrasse under den nye sokkeletasjen. Planen inkluderer dessuten balkong mot øst og en takterrasse, for å optimalisere uteoppholdsarealer med god solforhold. Dette gir flere moderne oppholdsrom og økt bokvalitet.

Terrengjusteringer og fasadeplan

Det planlegges mindre terrengjusteringer rundt eiendommen for å bedre forbindelsen mellom uteområdene, blant annet en senkning av eksisterende terrasse mot nordvest. Eksteriøret vil få panelte fasader og tradisjonelt tak, med åpne rekkverk på balkonger for et lett og luftig uttrykk. Situasjonsplan og orienteringsplan er utarbeidet for å sikre korrekt beregning av blant annet parkeringsbehov og uteareal.

Økt bokvalitet og funksjonalitet

Dette prosjektet vil ikke bare oppgradere boligens funksjonalitet og estetikk, men også bidra til økt bokvalitet og bedre utnyttelse av eiendommens potensial. Ved å bygge på boligen sparer man areal i eksisterende boligstrøk og gir et moderne uttrykk som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Riving av garasjen og taktekking forbedrer tilgangen og boligens ytre estetikk.

Krav til tillatelser og sikkerhet

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om risikoer eller miljøfokus i prosjektmaterialet, men riving, terrengjustering og påbygg krever normalt vurdering av byggtekniske og sikkerhetsmessige forhold, som må følges opp i henhold til gjeldende regelverk. Prosjektets godkjenning og gjennomføring forutsetter dessuten at nødvendige tillatelser fra kommunen og andre myndigheter foreligger.