Modernisering og tilbygg av enebolig m/ utleiedel og dobbelgarasj

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for modernisering av enebolig med oppdeling, ny utleiedel på 34 m², tilbygg under 50 m² og dobbelgarasje på 36 m² i Asker. Les mer ↧

Omfattende modernisering og tilbygg

Prosjektet 'Modernisering og tilbygg av enebolig med utleiedel og dobbelgarasje' omfatter omfattende modernisering og ombygging av en eksisterende enebolig. Arbeidet inkluderer teknisk oppgradering med nye våtrom, justering av fasader, flytting av intern trapp, samt bruksendring av en bod til soverom. En sekundærleilighet på 34 m² etableres i nordøstdelen av boligen i samsvar med kommunens planbestemmelser, mens det bygges en dobbelgarasje på 36 m² plassert på tomtegrensen.

Bruksendring og utnyttelsesgrad under 25%

Byggetiltakene innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og et tilbygg på under 50 m². Garasjen medregnes i BYA-beregningen med halv partisjon, og den samlede utnyttelsesgraden blir 19 %, som er under det tillatte maksimalt på 25 %. Interntrappen er plassert slik at utleiedelen fungerer som en selvstendig boenhet med eget kjøkken, men er koblet til hoveddelen via en låst dør, hvilket gjør at enhetene ikke er juridisk separate.

Garasje på tomtegrense uten nabosamtykke

Garasjen plasseres på tomtegrensen, men siden begge eiendommer eies av samme eier, anses ikke nabosamtykke som nødvendig. Kommunen kan likevel kreve samtykke dersom det vurderes som nødvendig. De tekniske og bygningstekniske justeringene sikrer at boligen oppfyller alle gjeldende krav for boligformål, med fokus på funksjonalitet, mulighet for utleie og fasadetilpasning til eksisterende omgivelser.

Optimal eiendomsutnyttelse og regelverk

Prosjektet sikrer en optimal utnyttelse av eiendommen med moderne og funksjonelle løsninger for både hovedbolig og utleiedel, og bidrar til økt boligtilgjengelighet ved etablering av sekundærleilighet. Gjennom nøye planlegging og tilpasning er det lagt vekt på å oppfylle kommunale regelverk og krav, samtidig som boligens estetiske verdi opprettholdes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Solstad terrasse 23
1395 Hvalstad

Matrikkel (gnr/bnr)

34/51

Verdi og størrelse

34 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: DINAS HOLDING

Arkitekt: Lunde Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

allrom

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligenhet

+69

byggearbeid

byggegrunn

byggeplass

bygning

bygningsmessig

bygningsteknisk

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

forstøtningsmur

garasje

garasjeplass

gjerde

grunn

gårdsplass

hage

hus

inngang

installasjon

interntrapp

kjeller

kjellerleilighet

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

løsmasse

løyfteinnretning

mur

nybygg

ombygging

oppholdsrom

oppsetting

overbygg

overbygget

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

sanitær

sekundærbolig

sekundærleilighet

sokkelettasje

sokkelleilighet

soverom

stikkrenne

stue

takplan

terrasse

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeforbindelse

trappegang

trappeløp

underdekning

underetasje

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vindfang

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

34/51 Solstad terrasse 23 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, nybygg garasje, tilbygg, innvendige endringer og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2025

Supplering av søknad

15. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker