Ombygging og tilbygg av enebolig Parkalléen 27 - Parkalleen 27

Beskrivelse: Søknad om ombygging, tilbygg og boligsammenslåing på Parkalléen 27 med riving av veranda og garasje. Totalt 46 m2 tilbygg inkludert garasje og oppgradering til dagens standard. Les mer ↧

Ombygging og riving utført

Prosjektet 'Ombygging og tilbygg av enebolig Parkalléen 27' omfatter en hovedombygging og tilbygg til en eksisterende bolig i Lillestrøm. Den opprinnelige boligen fra 1937, opprinnelig en horisontaldelt tomannsbolig, sammenslås nå til en enebolig, som reflekterer bruken de siste tiårene. Riving av en innglasset veranda og en frittstående garasje inngår også i prosjektet da disse ikke er registrert i kommunens arkiver.

46 m² tilbygg og bruksendring

Det bygges et nytt tilbygg på 46 m² BYA på nordsiden av boligen. Tilbygget vil innholde garasje og entré i første etasje, samt soverom, oppbevaringsrom og en liten takterrasse i andre etasje. I tillegg søkes det om bruksendring for to kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, som gir ytterligere 29 m² oppholdsareal og øker boligens funksjonalitet. Ombyggingen medfører endringer i bærende konstruksjoner, renovering av både innvendige og utvendige flater, samt fasadejusteringer for å oppnå en mer helhetlig og moderne boligstandard.

Arkitektur tilpasset opprinnelig stil

Arkitektonisk er prosjektet tilpasset både den opprinnelige boligens stil og omkringliggende nabobebyggelse. Det benyttes valmet tak med slak vinkel og liggende trekledning, mens hjørnevinduer gir bedre utsikt og innsynsbeskyttelse, med inspirasjon fra modernistisk arkitektur fra 1930-tallet. Byggets gesims- og mønehøyde blir henholdsvis 6,3 og 7,5 meter. Terrenget rundt er flatt, og prosjektet krever minimale terrenginngrep uten endringer i adkomst eller renovasjonsløsning.

Regelverksunntak og nabosamtykke

I forhold til regelverk inneholder søknaden også anmodning om unntak fra enkelte krav i dagens byggtekniske forskrift (TEK) med henvisning til boligens alder og opprinnelige konstruksjon. Nabosamtykke er gitt for tilbyggets plassering nærmere enn fire meter fra nabogrense. Utearealet er på ca. 307 m², noe som tilfredsstiller kommuneplanens minimumskrav på 250 m². Parkeringsbehovet løses med ny innebygd garasje, og boligen knyttes til offentlig vann- og avløpsnett.

Tilbygg BYA	46 m2
Antall boliger	1 stk (enebolig, sammenslått fra tomannsbolig)
Etasjer	3 etasjer (inkl. kjeller)
Bruksenhetsendring i kjeller	29 m2
Garasje	1 stk (i tilbygget)
Sportsbod i kjeller	5 m2
Uteoppholdsareal	ca. 307 m2

Sentralbord
Christina Mano	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@vindveggen.no	+47 ** 71

BuildPilot

Ombygging og tilbygg av enebolig Parkalléen 27 - Parkalleen 27