Kjelleroppgradering og tilbygg

Prosjektet «Bruksendring og tilbygg flermannsbolig Helgerud OSLO Terrasse - S» innebærer en bruksendring av en eksisterende rekkehusbolig, hvor deler av kjelleren innredes til varig opphold. Tiltaket inkluderer etablering av bad, kjellerstue og teknisk rom i kjelleren, som er senket for å oppnå en takhøyde på 2,4 meter. I tillegg bygges et nytt inngangsparti som fungerer som vindfang, og eksisterende sportsbod får ny adkomst gjennom dette tilbygget. Skorstein blir fjernet, og drenering oppgraderes for å sikre bygnings- og teknisk kvalitet.

Ansvar og kontroll av tiltak

Arkitektur, prosjektering og kontroll av tiltaket er utført av UPROXO AS, som innehar rollen som ansvarlig søker og faglig kontrollør for våtrom, sanitærinstallasjoner og tømrerarbeid. Det er gjennomført rapporter knyttet til statikk, konstruksjonssikkerhet og bygningsfysikk med særlig fokus på takkonstruksjonen, hvor det ble avdekket behov for utbedringer etter at undergurtene ble fjernet. Utbedringsarbeidene planlegges utført i henhold til gjeldende forskrifter med streng ansvarliggjøring og kontroll under prosjektering og utførelse.

Ingen visuelle endringer

Tiltaket gir ingen visuelle endringer på selve huskroppen eller terrenget rundt, og tilbygget får et tak som harmonerer med eksisterende bebyggelse i borettslaget. Det er ingen endringer i grunnleggende infrastruktur som atkomst, vannforsyning, avløp eller fjernvarmetilknytning. Alle fagområder er dekket av ansvarsrett, og det er søkt unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse, i henhold til plan- og bygningsloven § 8-31-2.

Teknisk krevende med fokus kvalitet

Prosjektet framstår som et teknisk krevende tiltak med særlig vekt på å sikre bygningsmessig kvalitet og brukbarhet i kjelleretasjen, samtidig som det tar hensyn til eksisterende bebyggelse og infrastruktur uten å påvirke omgivelsene visuelt. Det har vært nødvendige utbedringsarbeider knyttet til takkonstruksjonen som må gjennomføres forsvarlig for å opprettholde konstruksjonssikkerheten. Gjennomføring i tråd med forskrifter og god kontroll er vesentlig for prosjektets suksess.