Ombygging og tilbygg flermannsbolig Henrik Mathiesens vei 18

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging, tilbygg og fasadeendringer på 4-mannsbolig i Henrik Mathiesens vei 18, Trondheim, inkludert balkonger, vinduer og interiør. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg 536 m²

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg til en eksisterende 4-mannsbolig i Henrik Mathiesens vei 18 i Trondheim. Tiltakene inkluderer utvendige fasadeendringer med nye balkonger, innvendige endringer i våtrom, oppgradering av brann- og lydskiller, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for loft og kjeller. Det skal bygges et nytt tilbygg på under 50 m², samtidig som mindre tilbygg rives. Totalt er det et bruksareal (BRA) på 536 m² som inkluderer boligfølelsen i sokkel, første og andre etasje samt loft, i tillegg til 72 m² parkering.

Bevarer nyklassisistisk fasade

Oppgraderingen av byggets eksteriør innebærer å ivareta bygningens nyklassisistiske arkitektur og opprinnelige karakter, blant annet ved valg av materialer og detaljer som sømløst tilpasses eksisterende trekledning. Det planlegges fire nye balkonger på vestfasaden, alle utformet slik at de ikke skal dominere det eksisterende taklandskapet. I tillegg skal det etableres seks nye takvinduer på østsiden for å bedre lysforholdene på loftet. Vinduer i kjeller og loft flyttes og tilpasses for å oppfylle dagens krav til rømningsveier og dagslys, samtidig som terrenget justeres for best mulig tilpasning rundt bygget.

Utvidet boareal og parkering

Planløsningen justeres slik at boenhetene i første og andre etasje utvides til å inkludere kjeller og loft ved etablering av nye trapper og skorstein. Bruksendringen fra tilleggsdel til hoveddel gir et samlet bruksendret areal på 161 m² fordelt på 116 m² i kjeller og 45 m² på loft. Parkeringen tilrettelegges med fem plasser etter gjeldende reguleringskrav, hvor tre parkeringsplasser er på sørsiden med gode manøvreringsforhold og to er plassert nord for bygget med adkomst via eksisterende port. Dette sikrer god trafikkflyt og tilstrekkelige snumuligheter på eiendommen.

Arkitekt og regelverksoverholdelse

Prosjektet gjennomføres av ARC arkitekter AS på vegne av tiltakshaver VS Eiendomsutvikling AS. Arkitektene har vektlagt et harmonisk design med tilbygg som framstår lavere enn eksisterende tak, slik at byggets helhetlige estetikk og boligområdets uttrykk ivaretas. Arbeidene utføres i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og regelverk. Det er lagt vekt på å bevare og forbedre boligkvaliteten, blant annet gjennom oppgradering av brann- og lydskiller, uten at det foreligger spesielle risikovurderinger eller miljøfokus som går utover normal praksis.

Redusert tiltak med nabohensyn

Tiltaket er justert og redusert i forhold til opprinnelig søknad, blant annet ved å fjerne planlagt riving av større tilbygg, som gir en mer skånsom videreutvikling av bygningen. Slik sikres minimal påvirkning av naboområdet og byggets opprinnelige struktur og helt. Prosjektet har gjennomgått avklaringer med kommunen knyttet til reguleringskrav og parkeringsløsninger, og følger anbefalte veiledere for trafikksikkerhet og bygningsmessige standarder.

Kategori

Ombygging

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Henrik Mathiesens vei 18
7015 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/465

Verdi og størrelse

35 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: VS Eiendomsutvikling

Arkitekt: ARC arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbeholder

+222

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bygningsteknisk

energiforsyning

forstøtningsmur

hovedkonstruksjon

kjøkkenløsning

konstruksjonssikkerhet

løyfteinnretning

monteringsanvisning

omrammingsdetalj

oppstillingsplass

parkeringsareal

parkeringsplass

sanitærinstallasjon

trehusbebyggelse

vindusomramming

vindusutforming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Henrik Mathiesens vei 18, endring av bygg - utvendig - Fasade

Ingen av kategoriene passer

19. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

19. Okt 2020

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2020

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Nov 2020

Supplering av søknad

9. Nov 2020

Supplering av søknad

13. Nov 2020

Svar fra annen myndighet

4. Des 2020

Supplering av søknad

6. Jan 2021

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2021

Gjennomføringsplan

8. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2021

Supplering av søknad

10. Feb 2021

Vedtak om avslag på søknad

25. Feb 2021

Søknad om rammetillatelse

19. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

20. Mar 2021

Vedtak om avslag på søknad

14. Apr 2021

Vedtak om tillatelse

4. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Sep 2021

Ingen av kategoriene passer

9. Nov 2021

Ingen av kategoriene passer

15. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

15. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

20. Jul 2022

Søknad om ferdigattest

29. Jul 2022

Søknad om ferdigattest

29. Jul 2022

Supplering av søknad

12. Aug 2022

Ingen av kategoriene passer

24. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Jul 2023

Vedtak om ferdigattest

1. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2021: Byggesak hos Trondheim kommune

20/91153/410/465 - Henrik Mathiesens vei 18, endring av bygg - utvendig - Fasade

/pro/byggesak/Trondheim/266592

19. Mar 2021: Byggesak hos Trondheim kommune

20/91153/410/465 - Henrik Mathiesens vei 18, endring av bygg - utvendig - Fasade

/pro/byggesak/Trondheim/266592

8. Feb 2021: Byggesak hos Trondheim kommune

20/91153/410/465 - Henrik Mathiesens vei 18, endring av bygg - utvendig - Fasade

/pro/byggesak/Trondheim/266592

6. Nov 2020: Byggesak hos Trondheim kommune

20/91153/410/465 - Henrik Mathiesens vei 18, endring av bygg - utvendig - Fasade

/pro/byggesak/Trondheim/266592

Oppdateringer

29. Sep 2021

Byggestart lagt til: OKTOBER 2021 (ESTIMAT)

16. Sep 2021

Karl Fredrik Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VARIG BYGG MESTER

8. Feb 2021

SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Nov 2020

Totalt areal lagt til: 35 kvm
Otto Vinje lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VS Eiendomsutvikling
Terese Mannsverk lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARC arkitekter AS
ARC arkitekter lagt til som Arkitekt
ARC arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
VS Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.