Bruksendring og tilbygg med carport og balkong - Gråsteinveien 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, ny avkjørsel, bruksendring av kjeller og fasadeendringer på enebolig i Stavanger. Les mer ↧

Tilbygg med ny avkjørsel

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende enebolig beliggende i Gråsteinveien 10, med tilbygg, fasadeendringer og etablering av ny avkjørsel. Det skal bygges et tilbygg på cirka 47,5 m² som inkluderer kalde bodarealer delvis under terreng, samt en åpen carport med søyler over disse bodarealene. I tillegg etableres det en balkong som gir gode solforhold med både morgen- og kveldssol. Den nye avkjørslen planlegges i samsvar med Stavanger kommunes gatenorm og tilpasses øvrige eiendommer innenfor reguleringsplanen.

Riving og ombygging av kjeller

En eksisterende vinterhage på østsiden av huset skal rives for å gjøre plass til det nye tilbygget. Bodarealene under carporten er planlagt brukt til tekniske installasjoner som ventilasjonsaggregat, og carporten er designet for å ivareta lys og luft i innkjørselen. Deler av kjelleren omgjøres til oppholdsrom, hvor over halvparten av disse rommene sikres med rømningsveier og alle oppfyller krav til dagslys for bruksendring av eldre boliger.

Fasadeendringer for funksjon og lys

Prosjektet inkluderer også fasadeendringer for å rette opp tidligere uautoriserte endringer, blant annet konvertering av vindu til balkongdør og etablering av nye kjellervinduer med lysgrav for bedre dagslys i kjelleren. Disse endringene bidrar til bedre funksjonalitet og estetikk på boligen. Tiltakene følger regelverk og krav om sikkerhet, god dagslys- og ventilasjonsforhold, og tilpasning til gjeldende kommunale normer.

Tilpasning til reguleringsplan og sikkerhet

Det er ingen spesifikt nevnte miljø- eller risikovurderinger i de tilgjengelige beskrivelsene, men prosjektet tar høyde for hensyn som tekniske installasjoner i bodarealer og god tilpasning til reguleringsplan og naboer. Ny avkjørsel er planlagt for å sikre sikkerhet og trafikkområde i tråd med kommunale retningslinjer. Byggetiltaket forventes å gi økt bruksverdi og forbedret funksjon for boligen, samt bidra til bedre estetikk og utearealer gjennom balkong og carport.

Moderne bolig med økt komfort

At prosjektet følger kommunale normer og at deler av kjelleren gjøres om til oppholdsrom med nødvendige rømningsveier viser at det legges vekt på både sikkerhet og komfort. Ombyggingen og tilbyggingen vil modernisere eneboligen og gjøre den mer tilpasset dagens behov for funksjonelle boligarealer med gode solforhold og tekniske løsninger.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gråsteinveien 10
4027 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

28/1211

Verdi og størrelse

47 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ANNA V. KALVATN ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

balkongdør

bolig

byggegrense

byggegrunn

carport

dagslys

enebolig

fasade

fasadeendring

grunn

+26

installasjon

kjeller

kjellervindu

kvikkleire

ledningsnett

lysgrav

løyfteinnretning

material

oppføring

oppholdsrom

overvann

riving

rømningsvei

spisestue

sør-fasade

søyle

terreng

tilbygg

tomt

vann

vannforsyning

vanninstallasjon

vei

ventilasjonsaggregat

vindu

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gråsteinveien 10 - Eiendom 28/1211 - bruksendring, tilbygg ,riving av tilbygg, fasadeendring, oppføring av balkong

Søknad om rammetillatelse

8. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/291466 - Gråsteinveien 10 - Eiendom 28/1211 - bruksendring, tilbygg ,riving av tilbygg, fasadeendring, oppføring av balkong

/pro/byggesak/Stavanger/446919

Oppdateringer

18. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 47.5 kvm
Anna Vagle lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ANNA V. KALVATN ARKITEKTUR
Anna Vagle Kalvatn lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Planløsning for ANNA V. KALVATN ARKITEKTUR
ANNA V. KALVATN ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker
ANNA V. KALVATN ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.