Renovering og tilbygg med takterrasse

Prosjektet gjelder renovering og tilbygg på en eksisterende enebolig på Christian Michelsens vei 37. Hovedtiltakene inkluderer en heving av taket på den eksisterende boligen, riving av dagens inngangsparti og garasje, samt bygging av et nytt tilbygg med takterrasse. Det omsøkte prosjektet innebærer også bruksendring av deler av kjelleren som tidligere ikke var godkjent for varig opphold, til boligareal. Formålet er å forbedre boligen betydelig i både funksjonalitet og utseende, og samtidig bedre utnytte eiendommens solforhold og utsikt.

Etterisolering og utbedring av skader

Byggeteknisk gjennomføres prosjektet med et fokus på etterisolering og energistandarder, herunder utskifting av alle vinduer til 3-lags glass i tråd med TEK-17. Den eksisterende boligen har store skader, inkludert råteskader og dårlig isolasjon, som blir utbedret i henhold til moderne byggekrav. Planen inkluderer også riving av garasjen og inngangspartiet for å sikre at tilbygg og ny takhøyde plasseres innenfor reguleringsgrensene. Parkeringsløsningene opprettholdes med to plasser på terreng, og det planlegges en fremtidig frittstående garasje.

Tilpasset nærområdets boligkarakter

Eiendommen ligger i et etablert villaområde preget av både tradisjonelle og moderne funkisboliger, med nærhet til viktige fasiliteter som barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og rekreasjonsområder. Moderniseringen av boligen er derfor i samsvar med områdets karakter og vil bidra til å heve standarden i nabolaget. Prosjektet forventes å tilby en mer moderne, energieffektiv og funksjonell bolig som oppfyller dagens krav, samtidig som det gir økt bokvalitet for familien som skal bo der.

Miljøvennlig bygg med reguleringshensyn

Gjennomføringen av prosjektet balanserer hensynet til eksisterende reguleringer og krav til nybygg samt miljøvennlig byggemetodikk ved blant annet å redusere energibruk gjennom forbedret isolasjon og vinduer. Støyvurderinger er også gjennomført for å sikre et tilfredsstillende bomiljø. Det er foreløpig ikke spesifisert detaljer om prosjektets tidslinje eller godkjenninger utover at tiltaket søker å imøtekomme gjeldende regelverk og byggestandarder.