Utvidelse og tilrettelegging av næringsområde Hovemoen Nord

Beskrivelse: Plan for utvidelse og tilrettelegging av næringsområde for MegaFlis på totalt ca. 12,7 daa med kontor, lager, industri og tilhørende infrastruktur. Les mer ↧

Utvidelse og regulering av området

Prosjektet omfatter en utvidelse og tilrettelegging av næringsområdet Hovemoen Nord for virksomheten MegaFlis. Området blir utvidet fra ca. 9 daa planert tomt til totalt ca. 12,7 daa regulert til næringsformål, med et samlet planområde på ca. 18,2 daa for å sikre hensiktsmessig tomteform og avgrensing mot trafikkområder og friområder. Storvarehandel er fjernet fra bestemmelsene, noe som påvirker områdets bruksformål.

Bygging av næringsbygg med parkering

Det skal bygges et forretnings-, kontor- og industribygg på ca. 5 000 m² fordelt på ca. 3 500 m² kontor- og forretningsarealer og ca. 1 500 m² lager- og industribygg. Parkeringsdekningen omfatter totalt 74 plasser, med mulighet for reduksjon til minimum 67 plasser, hvorav minst 5 % skal være tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne. Infrastrukturen inkluderer adkomstveier, kundeadkomst, varelevering, snølager, samt eksisterende og nye turveger og stier. Det legges opp til vannbåren fjernvarme som energiløsning.

Miljø- og stabilitetsvurderinger

Miljø- og stabilitetsvurderinger er viktige elementer i planarbeidet. Skråningen mot Lågen er inkludert i planområdet, og stabiliteten i skråningen skal vurderes nærmere, med sikring av at trevegetasjon i skråningen hovedsakelig bevares. Avrenning fra parkeringsplasser og snølager skal ledes gjennom et overvannssystem med oljeutskiller før utslipp til Lågen. Turvegen i friluftsområdet skal opprettholdes og ryddes for bedre fremkommelighet, med mulighet for tilleggsstier i samsvar med kommunen.

Planprosess og godkjenninger

Planprosessen inkluderer samordning med kommunen og fylkesmyndigheter, eksempelvis vurderinger etter forskrift om konsekvensutredninger som ikke anses nødvendige ved dagens planstørrelse. Byggegrenser er etablert, og nedjustering av parkeringskrav kan godkjennes i byggesaksbehandlingen. Etter godkjenning vil prosjektet legge til rette for en effektiv og funksjonell næringsform i Hovemoen området.

Samlet bygningsareal	5000 m2
Kontor- og forretningsbygg	3500 m2
Lager- og industribygg	1500 m2
Parkeringsplasser	74 stk
Snølager	300-400 m2
Tomteareal	12,7 daa

Sentralbord
Harald Snippen	None	***@structor.no	+47 ** 76

Sentralbord
Marthe Torset	None		+47 ** 31

BuildPilot

Utvidelse og tilrettelegging av næringsområde Hovemoen Nord