Regulering og utbygging av 3 hyttetomter øst for Hødnebøkilen

Beskrivelse: Planen legger til rette for tre eksisterende hyttetomter med vei og parkering på 5,8 dekar ved Hødnebøkilen i Risør, med ny hytte og god terrengtilpasning. Les mer ↧

Regulering av hyttetomter og vei

Formålet med planen er å regulere tre eksisterende hyttetomter inklusive tilhørende vei og parkeringsplasser på et område på ca. 5,8 dekar øst for Hødnebøkilen i Risør kommune. En ny fritidsbolig skal utvikles på eiendommen gnr. 25 bnr. 54, med tilhørende adkomst og parkering. Adkomst vil skje fra Øysangnesveien via en ombygget gangsti til kjørbar vei, og det legges inn et friluftsområde som en buffersone mellom vei og bebyggelse.

Byggekrav og terrengtilpasning

Området reguleres til fritidsbebyggelse (BFF 1-3), veianlegg (f_SKV1) og felles parkering (f_SPA). Maksimal mønehøyde for byggene settes til 5,8 meter, og samlet bruksareal (BRA) for hver tomt skal ikke overstige 120 m² med en utnyttelsesgrad på 30 % BYA. Byggingen skal tilpasses eksisterende terreng og vegetasjon for å minimere inngrep i landskapet. Det er krav om godkjent løsning for vann- og avløp før byggestart på ny fritidsbolig på tomt BFF2.

Status, tilknytning og risikoanalyse

Risør kommune er forslagstiller for tiltaket, som ikke omfatter opprettelse av nye eiendommer, kun omregulering av eksisterende tomter. 67 % av området er allerede utbygd og tilknyttet strømnett, mens det for tomt gnr. 25 bnr. 54 må avklares strømtilknytning med Agder Energi Nett. Det er utarbeidet en ROS-analyse som konkluderer med at tiltaket ikke innebærer vesentlig risiko eller negative konsekvenser for områdets miljø eller nærmiljø.

Plan i tråd med bærekraft

Planen er i tråd med overordnede planer og retningslinjer, og legger til rette for fortetting og videreutvikling av eksisterende fritidsbebyggelse, uten å svekke områdets karakter. Tiltaket understøtter en bærekraftig utvikling ved å konsentrere utbyggingen innenfor et allerede definert fritidsbebyggelsesområde med god infrastruktur, i tillegg til at det ivaretar friluftsområder og naturlige buffersoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Øysangneset 5
4990 Søndeled
Norge

Verdi og størrelse

120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hytter	1 stk
Hyttetomter totalt	3 stk
Maksimal BRA per tomt	120 m²
Maks BYA per tomt	30 %
Maks BRA anneks	15 m²
Maks BRA bod	8 m²
Terrasse/platting	inntil 40 m²
Planområde størrelse	5,8 dekar
Ferdig utbygde områder innen planområdet	3,75 daa hytteformål
Ubebygd/ grøntareal	2,02 daa

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Siste utvikling: Reguleringsplan ble utarbeidet for 3 eksisterende hyttetomter med tilhørende vei og parkering. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er gjennomført. Det er fastsatt byggegrenser, maksimal størrelse og høyde på bebyggelse. 67 % av området er ferdig utbygd og tilknyttet strømnett med unntak av én eiendom.

Neste steg: Før tillatelse til bygging på tomt BFF2 kan gis, må godkjent løsning for vann- og avløp foreligge. Eier må avklare tilknytning til strømnett med Agder Energi Nett. Videre behandling av søknader krever detaljerte situasjonsplaner og dokumentasjon i henhold til plan- og bygningslovens krav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer