Fritids- og utleiehyttefelt med naust og marina på Fredheim

Beskrivelse: Reguleringsplan for fritidshytter, utleiehytter, naust og marina i Skogsfjord, med særlig fokus på havfisketurister og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet innebærer detaljregulering av eiendommen Fredheim, gbnr. 11/23 i Skogsfjord på Ringvassøya, med formål å etablere fritidsaktiviteter. Området skal bygges ut med totalt 8 nye hyttetomter ovenfor fylkesvegen, i tillegg til eksisterende tomter, samt 9 utleiehytter (rorbuer) langs strandlinjen nedenfor fylkesvegen. Det planlegges også bygging av naust og en liten marina for å betjene havfisketurister som benytter utleierorbuene. Utbyggingen skjer etappevis i takt med markedsbehovet.

Forbedret adkomst og infrastruktur

Adkomsten til hyttefeltet forbedres ved å flytte avkjørselen fra fylkesvegen for bedre terrengtilpasning. Det bygges en felles parkeringsplass med videre vei opp til hyttetomtene, som har en størrelse mellom 700 og 1000 m². Veger og infrastruktur planlegges slik at inngrep i terrenget blir minimale, og høyspentlinje langs feltet er tatt med i planen med sikkerhetssoner. For utleiehytter og marina benyttes eksisterende naustvei som adkomst, og byggeaktivitetene er planlagt på kote +4,0 for å sikre byggene mot fremtidig havnivåstigning.

Marinauppgradering og næringsvirksomhet

Marinaen under 'Klubben' eksisterer allerede, men skal oppgraderes med steinblokker langs moloen og ny flytebrygge med landgang for utleiebåter. Grunneier, som driver en lokal snekkerbedrift, ser prosjektet som en langsiktig næringsvirksomhet som vil gi jevn sysselsetting over tid. Prosjektet vil ikke berøre eksisterende boligbebyggelse langs fylkesvegen, men planlegger to nye boligtomter for fortetting i området.

Miljøtiltak mot havnivåstigning

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom å legge utleiehyttene på kote +4,0, basert på en vannstandsvurdering fra Multiconsult, for å redusere risiko ved havnivåstigning. Terrasser og naust bygges på kote +3,0 med mulighet for senere heving hvis nødvendig. Planområdet dekker totalt ca. 1500 daa, hvorav 115 daa inngår i reguleringsplanen, med friluftsområder mellom hyttetomtene og jord-/skogbruk i nærområdet.

Langvarig planprosess med revisjoner

Planarbeidet startet i 2009 og har vært gjennom flere revisjoner. Innvendinger fra berørte parter er avklart, og planforslaget ble oversendt i april 2014. Utbyggingen vil skje i flere faser, og detaljtilpasninger vil bli gjort underveis for å sikre minimal miljøinngrep og god terrengtilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karlsøy

Adresse

Troms > Karlsøy

Skogsfjordveien 2317
9130 Hansnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	24 stk
Antall boenheter	17 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Marit og Fred-Willy Pettersen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

vannforsyning

garasje

parkeringsplass

grunnforhold

lagringsplass

installasjonsanlegg

geoteknikk

tettbebyggelse

boligbebyggelse

renovasjon

geoteknisk

adkomstvei

+143

høyspenning

toalett

topografi

hytte

va-anlegg

gangvei

gangveg

solforhold

fortetting

høyspent

friluftsområde

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

vannstand

brønn

trafo

bolighus

taljreguleringsplan

trafikkforhold

bjørk

strandsonen

forringelse

filtrasjon

strandsone

plangrense

filter

ringsanlegg

kjørbar

morene

driftsbygning

stikontroll

strømforsyning

tapping

skogbru

lakkere

brygge

boligtomt

jordkabel

rørforsyning

fritidsbygning

uterom

gangareal

brygg

plastr

rullestol

naust

havnivå

garasjebygning

friluftsformål

kildesortering

hetsone

kildesortere

dali2-driver

rorbu

spennlinje

hyttetomt

steinblokk

båthavn

avskiljar

tetthetskontroll

lamavskiller

havnivåstigning

grøntanlegg

snekker

hyttefelt

sikkerhetssone

ildesortering

masseskiller

hytteområde

småbåthavn

ytteområde

rullestolbruker

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

gårdsbru

gårdsbruk

stikkvei

ytterbrygge

garasjebygg

bløt

snørydde

aktivitetsområde

morenemasse

rennemasse

orenemasse

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

miljøstasjon

slakk

råvann

filtrasjonsgrøft

oppkjør

passasjebygg

gråvann

lysstasjon

marina

landskapstre

skapstrekk

plastre

seksjonsgrøft

traségrøft

renovasjonsordning

brønnbor

bløtbunn

stikkveg

brønnboring

bunnsområde

bløtbunnsområde

landgang

hyttevegg

nabohytte

rorbue

oppkjøring

skogbruksområde

bohytte

brattlendt

fritidshytte

myrvei

tidshytte

naustvei

filterkum

stabilitetskontroll

etterkum

gps-måling

småbjørk

utmarksveg

oksel

kontrollgrav

kontrollgraving

lèvegg

miljøbod

vannstandsvurdering

grøft

uteareal

utleiehytte

lufthøyspentlinje

fylkesvei

høyspentlinje

slamavskiller

brønnboringsanlegg

kjøreveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Feb 2015: Arealplan fra Karlsøy kommune

planbeskr.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/karlsoy5534/dokumenter/265/planbeskr.pdf

Oppdateringer

18. Feb 2015

Marit Pettersen lagt til som kontakt for Marit og Fred-Willy Pettersen
Fred-Willy Pettersen lagt til som Grunneier og driver av snekkerfirma for Marit og Fred-Willy Pettersen
Karlsøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Norprosjekt A.S. lagt til som Rådgivende ingeniør
Marit og Fred-Willy Pettersen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.