Detaljregulering og utbygging

Prosjektet innebærer detaljregulering av eiendommen Fredheim, gbnr. 11/23 i Skogsfjord på Ringvassøya, med formål å etablere fritidsaktiviteter. Området skal bygges ut med totalt 8 nye hyttetomter ovenfor fylkesvegen, i tillegg til eksisterende tomter, samt 9 utleiehytter (rorbuer) langs strandlinjen nedenfor fylkesvegen. Det planlegges også bygging av naust og en liten marina for å betjene havfisketurister som benytter utleierorbuene. Utbyggingen skjer etappevis i takt med markedsbehovet.

Forbedret adkomst og infrastruktur

Adkomsten til hyttefeltet forbedres ved å flytte avkjørselen fra fylkesvegen for bedre terrengtilpasning. Det bygges en felles parkeringsplass med videre vei opp til hyttetomtene, som har en størrelse mellom 700 og 1000 m². Veger og infrastruktur planlegges slik at inngrep i terrenget blir minimale, og høyspentlinje langs feltet er tatt med i planen med sikkerhetssoner. For utleiehytter og marina benyttes eksisterende naustvei som adkomst, og byggeaktivitetene er planlagt på kote +4,0 for å sikre byggene mot fremtidig havnivåstigning.

Marinauppgradering og næringsvirksomhet

Marinaen under 'Klubben' eksisterer allerede, men skal oppgraderes med steinblokker langs moloen og ny flytebrygge med landgang for utleiebåter. Grunneier, som driver en lokal snekkerbedrift, ser prosjektet som en langsiktig næringsvirksomhet som vil gi jevn sysselsetting over tid. Prosjektet vil ikke berøre eksisterende boligbebyggelse langs fylkesvegen, men planlegger to nye boligtomter for fortetting i området.

Miljøtiltak mot havnivåstigning

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom å legge utleiehyttene på kote +4,0, basert på en vannstandsvurdering fra Multiconsult, for å redusere risiko ved havnivåstigning. Terrasser og naust bygges på kote +3,0 med mulighet for senere heving hvis nødvendig. Planområdet dekker totalt ca. 1500 daa, hvorav 115 daa inngår i reguleringsplanen, med friluftsområder mellom hyttetomtene og jord-/skogbruk i nærområdet.

Langvarig planprosess med revisjoner

Planarbeidet startet i 2009 og har vært gjennom flere revisjoner. Innvendinger fra berørte parter er avklart, og planforslaget ble oversendt i april 2014. Utbyggingen vil skje i flere faser, og detaljtilpasninger vil bli gjort underveis for å sikre minimal miljøinngrep og god terrengtilpasning.