Renovering og utvidelse av 70-talls enebolig - Sandnesstubben 8

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for omfattende renovering og utvidelse av bolig fra 70-tallet, inkludert endring av kjellerbruk, nytt inngangsparti, og flere terrengtilpasninger. Les mer ↧

Omfattende boligrenovering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende renovering og utvidelse av en enebolig fra 1970-tallet, beliggende på Sandnesstubben 8. Arbeidene inkluderer riving av det nordlige inngangspartiet, oppføring av et to-etasjes tilbygg mot nord, utvidelse av første etasje under eksisterende tak, samt bygging av et nytt inngangsparti mot sør. I tillegg planlegges det tilbygg i underetasjen på sørsiden, hvor gulvet senkes med 40 cm for å oppfylle radonbeskyttelseskrav. Det skal også bygges en ny støttemur mot vest, med høyde mellom 0,5 og 3 meter, og det vil bli utført terrengendringer i den sørvestlige delen av tomten med flytting av eksisterende avkjørsel.

Kjeller omgjøres til fullt boareal

Kjelleren konverteres fra tilleggsdel til hoveddel, med 34 kvadratmeter nye arealer som inkluderer soverom, kjellerstue, minikjøkken, vaskerom/bod og to bad. Tiltaket er i tråd med regelverket som trådte i kraft 01.01.2016, og sikrer blant annet tilfredsstillende romhøyde, lysinnslipp, ventilasjon og rømningsveier ved gulvsenking og nye vinduer. Eksisterende boder tas i bruk som funksjonelle oppholdsrom, noe som øker boarealet betydelig.

Fasaderehabilitering og ny terrasse

Bygningen får også en grundig fasaderehabilitering med utskifting av vinduer og ny, grå utvendig kledning. På sørsiden i første etasje bygges det en ny terrasse av tre. Eiendommen har fire parkeringsplasser med mulighet for etablering av garasje eller carport, tilpasset behovet for biloppstilling. Naboeiendommen ligger 8,5 meter unna, og tiltaket påvirker ikke lysforhold, solforhold eller utsikt for naboene.

Fritak lufttetthet og uteareal

Prosjektet har søkt om fritak fra krav om lufttetthetskontroll, med begrunnelse i at deler av huset beholdes uendret. Utearealet består for det meste av gress, noe som gir god permeabilitet og eliminerer behovet for spesielle tiltak knyttet til overvannshåndtering. Byggets uttrykk blir klassisk med moderne detaljer, godt tilpasset den eksisterende arkitekturen.

Risikofaktorer ved riving og terreng

Prosjektet medfører enkelte risikoer knyttet til det omfattende rivearbeidet og senkingen av kjellergulvet for radonbeskyttelse, men alle tiltak er planlagt i henhold til gjeldende byggereglverk. Terrengendringer og flytting av avkjørsel kan også medføre midlertidige utfordringer knyttet til tilgang og logistikk på tomten. Informasjon om entreprenører, kontrakter og tidsplan er ikke oppgitt i de tilgjengelige oppsummeringene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Nes

Sandnesstubben 8
1927 Rånåsfoss

Matrikkel (gnr/bnr)

315/24

Verdi og størrelse

34 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg mot nord	2 etasjer
Bruksendring av kjeller	34 kvm
Støttemur mot vest	0,5-3,0 meter
Parkeringsplasser	4 stk
Bad	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HusAr Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jan 2024: Byggesak hos Nes kommune

2021/7284 - Gbnr 315/24 - Sandnesstubben 8 - Endring av ansvarsrett for UTF, samt søknad som selvbygger - alle arbeider

/pro/byggesak/Nes/13491

8. Jun 2022: Byggesak hos Nes kommune

2021/7284 - Gbnr 315/24 - Sandnesstubben 8 - Endring av ansvarsrett for UTF, samt søknad som selvbygger - alle arbeider

/pro/byggesak/Nes/13491

13. Des 2021: Byggesak hos Nes kommune

2021/7284 - Gbnr 315/24 - Sandnesstubben 8 - Endring av ansvarsrett for UTF, samt søknad som selvbygger - alle arbeider

/pro/byggesak/Nes/13491

Oppdateringer

25. Jul 2022

Byggestart lagt til: AUGUST 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 34 kvm

8. Jun 2022

Slawomir Purc lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Høyenhallveien
Karin Tanja De Wilde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ADEKVAT VVS
BYGG 1 OSLO lagt til som Rådgivende ingeniør
ADEKVAT VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
ADEKVAT VVS lagt til som Entreprenør
KJG BYGG lagt til som Entreprenør

13. Des 2021

Michal Zurawiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HusAr Arkitekter
Kamil Giermach lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KJG BYGG
HusAr Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Renovering og utvidelse av 70-talls enebolig - Sandnesstubben 8