Renovering og Utvidelse av Enebolig i Stovner - Fredheimveien 8

Beskrivelse: Prosjektet involverer renovering og utvidelse av enebolig på Stovner. Arbeidet inkluderer endringer i bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, samt etablering av nye oppholdsrom og carport/garasje. Les mer ↧

Omfattende boligrenovering og utvidelse

Prosjektet omfatter en omfattende renovering og utvidelse av en eksisterende enebolig i Fredheimveien 8 på Stovner. Arbeidet inkluderer ombygging av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, fjerning av bærekonstruksjoner i første etasje, oppgradering av bad i andre etasje, oppføring av carport/garasje samt oppbygging av nye yttervegger under terrassen. Det planlegges også bygging av en balkong på sørøstlig fasade som ikke tidligere var oppført, og innbygging av arealet under sørvestlig balkong som hagestue. Yttervegger vil bli oppgradert med ekstra isolasjon, og eksisterende vinduer skiftes ut med nye tre-lags isolerglassvinduer.

Tomteforhold og innvendige høyder

Terrenget på eiendommen er skrånende fra øst til vest, med et totalt tomteareal på 536 m² og innkjørsel fra nordøst. Innvendig vil himlingshøyden på første etasje senkes til 2,4 meter, mens takhøyden i kjelleren økes til 2,2 meter. Våtrommene skal bygges etter gjeldende Våtromsnorm for å sikre kvalitet og funksjonalitet. Prosjektet legger også til rette for uteoppholdsplasser, og tomten har et fall med helning på 1:4,2. Fasadene blir malt for å bevare det visuelle uttrykket fra 1958, samtidig som terrassen over hagestuen tilfører en diskré variasjon i huset sitt ytre.

Arkitektur, entreprenører og godkjenninger

Prosjektets arkitektur og konstruksjon ledes av arKiguide v/Bjørn Kongsgaard og Tom Chr. Bakker, mens sanitærarbeidet utføres av Nannestad/Råholt Rørleggerbedrift. Søknad om tiltak i ett trinn er sendt, og inkluderer dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan knyttet til avstand til midt vei og en bebygd arealprosent som overstiger 24 % av netto eiendom. Disse endringene har godkjente tegninger som ivaretar prosjektets rammer.

Risiko knyttet til bærekonstruksjoner

Det foreligger visse risikomomenter i prosjektet knyttet til ombygging av bærekonstruksjoner i første etasje og tilpasning av terreng og nivåforskjeller på tomten. Arbeidene må derfor utføres med forsiktighet og nøyaktighet for å sikre bygningsstabilitet og korrekt gjennomføring i henhold til godkjente planer. Endring i takhøyder og etablering av nye konstruksjoner under terrassen krever også nøye oppfølging.

Forbedret isolasjon og energiytelse

Prosjektet legger til rette for bedre isolasjon og forbedret energiytelse gjennom installasjon av nye tre-lags isolerglassvinduer og ekstra isolasjon i yttervegger, noe som bidrar til et mer miljøvennlig og energieffektivt bygg. Tiltak som oppgradering av våtrom og økt brukervennlighet i huset gir også positive aspekter for beboernes bomiljø og funksjonalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Fredheimveien 8
1087 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/136

Verdi og størrelse

536 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Car-port/garasje	1 stk
Oppføring av balkong	1 stk
Fjerne bærevegger	1 stk
Oppgradering av bad	1 stk
Nye yttervegger under terrasse	1 stk
Innbygging av 'hagestue' under balkong	1 stk
Etablering av inngangsdører til kjeller	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKIGUIDE Bjørn Petter Kongsgaard

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Aug 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/01232 - Fredheimveien 8 - Bruksendring av kjeller, innbygging av areal under veranda og sammenslåing fra tomannsbolig til enebolig

/pro/byggesak/Oslo/125010

28. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/01232 - Fredheimveien 8 - Bruksendring av kjeller, innbygging av areal under veranda og sammenslåing fra tomannsbolig til enebolig

/pro/byggesak/Oslo/125010

24. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/01232 - Fredheimveien 8 - Bruksendring av kjeller, innbygging av areal under veranda og sammenslåing fra tomannsbolig til enebolig

/pro/byggesak/Oslo/125010

Oppdateringer

16. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 536 kvm

28. Mar 2022

Tom Bakker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniør Tom Bakker
Ingeniør Tom Bakker lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniør Tom Bakker lagt til som Entreprenør
Oslo og Romerike Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Sanitørinstallasjoner lagt til som Entreprenør

24. Jan 2022

Nicolay Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NANNESTAD/RÅHOLT RØRLEGGERBEDRIFT
Bjørn Kongsgaard lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKIGUIDE Bjørn Petter Kongsgaard
NANNESTAD/RÅHOLT RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
NANNESTAD/RÅHOLT RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
ARKIGUIDE Bjørn Petter Kongsgaard lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Renovering og Utvidelse av Enebolig i Stovner - Fredheimveien 8