Oppgradering og utvidelse av enebolig m/hybel, Lars Utnes vei 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering og tilpasning av enebolig med hybel, inkludert terrasseutgang, vinterhage, universaladkomst og ny garasje/carport. Les mer ↧

Omfattende boligoppgradering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig med tilhørende hybelleilighet og sokkelleilighet, lokalisert i Lars Utnes vei 10. Hovedformålet med oppgraderingen er å forbedre boligkvaliteten og funksjonaliteten ved å gjøre både innvendige og utvendige endringer. Tiltaket inkluderer blant annet lydskilleforbedringer, nye våtrom, påbygg, fasadeendringer samt tilbygg på under 50 m². Mindre tilbygg skal rives, og det skal gjennomføres flere tiltak knyttet til anlegg i området rundt boligen.

Utvidelse med vinterhage og ny planløsning

Bygningsmessig vil hovedetasjen bli utvidet med en innebygget vinterhage, noe som vil øke bruksperioden utover sommermånedene. Det skal også skje en funksjonell omplassering av kjøkkenet med direkte adkomst til utearealet og vinterhagen for bedre flyt mellom inne- og uterom. For å sikre universell tilgjengelighet til hovedetasjen tilrettelegges adkomsten slik at alle kan komme inn uten vanskeligheter. I tillegg planlegges større vinduer som skal gi bedre lysforhold og samtidig være mer energieffektive. Hovedtrappen flyttes til en mer hensiktsmessig posisjon, og garasjen bygges om til carport for bedre funksjon.

Forbedrede uteområder og nye boder

Uteområdene får betydelige forbedringer med justering av terrenget og bedre drenering, noe som skal sikre god avrenning og direkte utganger til terrenget både på nord- og sørsiden av huset. Det etableres også nye boder, med én bod plassert bak garasjen og en frittstående hagebod i den laveste delen av hagen, som gir økt lagringsplass og bedre utnyttelse av tomten. I tillegg søkes det om bruksendring for innredning av hybelleilighet i første etasje, som får egen separat inngang fra utsiden for å sikre privatliv og funksjonalitet.

Fokus på energi og universell utforming

Prosjektet legger vekt på kvalitetsheving med fokus på energieffektivisering, universell utforming og bedre utnyttelse av boligens eksisterende ressurser og tomt. Det planlegges å gjennomføre tiltak som ikke bare forbedrer boligkomforten, men som også vil ha positive miljøeffekter ved redusert energiforbruk og bedre arealutnyttelse. Det er ikke rapportert om spesifikke risikoer i prosjektet, men det må tas hensyn til befaringer og godkjennelser knyttet til anleggsarbeid og bruksendring for å sikre framdrift og juridisk compliance.

Søknad om rammetillatelse sendt

Søknaden om rammetillatelse, datert mars 2025, inkluderer alle større endringer som kreves for gjennomføring av prosjektet. Etter godkjenning vil videre detaljplanlegging og utførelse kunne starte. Det foreligger foreløpig ingen informasjon om endelig byggetidsplan, men prosjektet forventes å følge normal prosedyre for boligoppgraderinger med nødvendig koordinering av fagkompetanse og eventuelle offentlige inspeksjoner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Lars Utnes vei 10
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/553

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	inntil 50 m2
Eneboliger med hybel/sokkelleilighet	1 stk
Garasje/carport	1 stk
Bod i bakkant av garasje	1 stk
Frittstående hagebod	1 stk
Vinterhage (innebygget)	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABACUS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker