Oppgradering og utvidelse av enebolig m/hybel, Lars Utnes vei 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering og tilpasning av enebolig med hybel, inkludert terrasseutgang, vinterhage, universaladkomst og ny garasje/carport. Les mer ↧

Omfattende boligoppgradering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig med tilhørende hybelleilighet og sokkelleilighet, lokalisert i Lars Utnes vei 10. Hovedformålet med oppgraderingen er å forbedre boligkvaliteten og funksjonaliteten ved å gjøre både innvendige og utvendige endringer. Tiltaket inkluderer blant annet lydskilleforbedringer, nye våtrom, påbygg, fasadeendringer samt tilbygg på under 50 m². Mindre tilbygg skal rives, og det skal gjennomføres flere tiltak knyttet til anlegg i området rundt boligen.

Utvidelse med vinterhage og ny planløsning

Bygningsmessig vil hovedetasjen bli utvidet med en innebygget vinterhage, noe som vil øke bruksperioden utover sommermånedene. Det skal også skje en funksjonell omplassering av kjøkkenet med direkte adkomst til utearealet og vinterhagen for bedre flyt mellom inne- og uterom. For å sikre universell tilgjengelighet til hovedetasjen tilrettelegges adkomsten slik at alle kan komme inn uten vanskeligheter. I tillegg planlegges større vinduer som skal gi bedre lysforhold og samtidig være mer energieffektive. Hovedtrappen flyttes til en mer hensiktsmessig posisjon, og garasjen bygges om til carport for bedre funksjon.

Forbedrede uteområder og nye boder

Uteområdene får betydelige forbedringer med justering av terrenget og bedre drenering, noe som skal sikre god avrenning og direkte utganger til terrenget både på nord- og sørsiden av huset. Det etableres også nye boder, med én bod plassert bak garasjen og en frittstående hagebod i den laveste delen av hagen, som gir økt lagringsplass og bedre utnyttelse av tomten. I tillegg søkes det om bruksendring for innredning av hybelleilighet i første etasje, som får egen separat inngang fra utsiden for å sikre privatliv og funksjonalitet.

Fokus på energi og universell utforming

Prosjektet legger vekt på kvalitetsheving med fokus på energieffektivisering, universell utforming og bedre utnyttelse av boligens eksisterende ressurser og tomt. Det planlegges å gjennomføre tiltak som ikke bare forbedrer boligkomforten, men som også vil ha positive miljøeffekter ved redusert energiforbruk og bedre arealutnyttelse. Det er ikke rapportert om spesifikke risikoer i prosjektet, men det må tas hensyn til befaringer og godkjennelser knyttet til anleggsarbeid og bruksendring for å sikre framdrift og juridisk compliance.

Søknad om rammetillatelse sendt

Søknaden om rammetillatelse, datert mars 2025, inkluderer alle større endringer som kreves for gjennomføring av prosjektet. Etter godkjenning vil videre detaljplanlegging og utførelse kunne starte. Det foreligger foreløpig ingen informasjon om endelig byggetidsplan, men prosjektet forventes å følge normal prosedyre for boligoppgraderinger med nødvendig koordinering av fagkompetanse og eventuelle offentlige inspeksjoner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Lars Utnes vei 10
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/553

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABACUS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

avløpsledning

leire

energi

kvikkleire

garasje

parkeringsareal

glass

+121

sement

trapp

strømførende

løfteinnretning

boenhet

oppholdsareal

kjøkken

leilighet

uteareal

plantegning

brannsikkerhet

maskin

tilbygg

soverom

rakennussarja

fundament

universell

boligenhet

yttervegg

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

drener

påbygg

støttemur

brannsikring

fasadetegning

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

underetasje

fordrøyning

grunnmur

flyplass

utleie

innred

brannteknisk

belag

e-bygget

rørteknisk

tøttemur

sokkel

brannteknikk

innredning

trekonstruksjon

avstandskrav

avstandskrage

trekontrakt

søyle

frittstående

rekledning

kjelleretasje

ferdigbehandling

korridor

ellinje

byantikvar

carport

antikvar

innleggsdel

terrengendring

brannvern

piering

mellometasje

sivilarkitekt

trekledning

ildsted

avstandskrave

håndvegg

murmester

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

veikant

hovedetasje

trepanel

rekonstruksjon

sokkeletasje

boligareal

kjellerstue

inebustad

vindetasje

hovedtrafo

vange

grill

skjermbrett

vannkant

lydskille

grunnkabel

betongfundament

forstue

utleiedel

hovedtrapp

leiedel

brannvernhensyn

vinterhage

punktfeste

hybelleilighet

innerhage

el-linje

ankfeste

tilleggsisolasjon

arealoppsett

innbygning

lagerbod

hagebod

tresøyle

tilleggsisolere

kjøkkenareal

steinkar

trepanelt

utendørs

vindu

enebolig

ringmur

våtrom

betong

drenering

container

inngang

panel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 27/553 - Lars Utnes vei 10 - bruksendring til rom for varig opphold, heve terreng, fasadeendring og innebygd vinterhage

Søknad om rammetillatelse

15. Nov 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Supplering av søknad

5. Des 2024

Supplering av søknad

10. Jan 2025

Supplering av søknad

19. Feb 2025

Supplering av søknad

19. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker