Omfattende endringer og utvidelse

Søknaden gjelder omfattende endringer i en enebolig, inkludert bærekonstruksjoner og underbygging av kjeller for å flukte med ytterveggen i første etasje. Eksisterende kjeller er inntrukket med ca. 0,6 meter sammenlignet med etasjen over, noe som medfører få visuelle endringer på nord- og sydfasadene.

Fasadendringer og innvendige justeringer

Fasadeendringene inkluderer nye vindusplasseringer, utforminger og antall. Videre skal dører flyttes uten endringer i antall. Dette påvirker bygningens bærende konstruksjoner. Bygningen vil også bli etterisolert og få ny kledning, dog ikke på yttertaket. Innvendig vil trappen flyttes, noe som medfører inngrep i bæreveggene, samt at enkelte dører i kjelleren vil endre plassering.

Tekniske oppgraderinger og vedlikehold

Prosjektet innebærer også tekniske oppgraderinger som følge av nødvendige vedlikeholdsbehov og energitiltak. Disse er ansett som vedlikehold og derfor ikke søknadspliktige. Samtlige naboer er varslet om tiltaket og det er ikke mottatt merknader. Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan S-4220, og tiltaket faller under unntaksbestemmelsene for midlertidig forbud mot tiltak.

Ingen påvirkning på uteareal og tekniske installasjoner

Tiltaket påvirker ikke kommunaltekniske installasjoner, og det er tilstrekkelig med bodplass både innendørs og utendørs. Eiendommen har romslige uteoppholdsarealer som ikke berøres, men dreneringsforholdene rundt bygningen vil bli utbedret. Bil- og sykkelparkering er også tilgjengelig på eiendommen.

Ansvarsfordeling og tiltaksklasse 1

Ansvaret for tiltaket er fordelt i henhold til vedlagte gjennomføringsplan, og det er plassert i tiltaksklasse 1 i tråd med byggesaksforskriftene. Prosjektet krever ikke uavhengig kontroll, og grensesnittene mellom fagene er godt ivaretatt med få aktører involvert.