Ombygging med tilbygg og påbygg

Dette prosjektet innebærer en omfattende ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på Seterhøyveien 27A, eid av Thomas André Bolme. Under ombyggingen skal deler av den nåværende strukturen rives, inkludert inngangspartiet, veranda, trapp og deler av garasjen. Planen inkluderer også et tilbygg mot nordvest og et påbygg over den eksisterende garasjen, som vil gi boligen en mer rektangulær form som harmonerer med omgivelsene.

Funksjonsendring og fasadeoppgradering

Videre vil prosjektet medføre en funksjonsendring ved at kjeller og garasje, som tidligere var definert som tilleggsdel, omklassifiseres til hoveddel. Samtidig vil boligen gjennomgå et estetisk løft, som består av oppgradering av fasader med nye vinduer og dører, etterisolering og forbedret drenering av grunnmuren. Terrengarbeidet vil også forbedre overvannshåndtering, øke sikkerheten ved avkjørselen og gjøre det enklere å parkere på bakkeplan.

Unntak fra TEK17, teknisk forbedring

Tiltaket søker unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, særlig knyttet til ventilasjon og tetthet, grunnet økonomiske og praktiske utfordringer. Til tross for dette vil de fysiske forbedringene løfte boligens tekniske standard betydelig, forbedre bokvaliteten og sikre en mer hensiktsmessig bruk i fremtiden. Prosjektet fokuserer på å tilpasse boligen bedre til både terrenget og den eksisterende bebyggelsesstrukturen i området.