Fortetting med 48 nye enheter

Planforslaget gjelder fortetting og utvidelse av eksisterende hytteområde på Filtvet gård i Hurum, med totalt ca. 408 dekar regulert areal. Det legges til rette for bygging av inntil 45 nye hytter og 3 nye boliger, i tillegg til opprettholdelse av eksisterende bebyggelse og veier. Nye byggeområder fordeler seg på tre hovedfelt, hvorav det største er på ca. 45 daa med 31 nye tomter. Maksimalt bebygd areal per tomt er satt til 25 %, med spesifikke begrensninger nærmere sjøen. Området får gjennomgående grønnstruktur, med LNF-områder, strandsone og badeplasser.

Ny småbåthavn med 70 plasser

En viktig del av planen er etablering av en ny småbåthavn sørvest i området med inntil 70 båtplasser, tilhørende molo og parkeringsplass for biler og sykler. Det er gjennomført topografiske, biologiske og arkeologiske kartlegginger for å sikre at havneutbyggingen kan gjennomføres uten stor miljøpåvirkning. Geotekniske undersøkelser skal utføres som en del av videre prosjektering. Småbåthavna skal samlet samlet tilby god båtplasskapasitet og minimere press på strandsonen.

Oppgradert adkomst og infrastruktur

Adkomst til området skjer via eksisterende avkjørsel fra fylkesvei 281, med oppgradering av denne og bygging av ca. 1200 meter nye grusveier til tomtegrensene. Vegene tilpasses terrenget, med stigningsforhold hovedsakelig under 10 %. Det er satt krav om parkering på egen tomt, med noen mindre felles parkeringsplasser for tilfeller hvor dette ikke er mulig. Infrastruktur for vann, avløp og energi vil bli utvidet og tilpasset utbyggingen, med blant annet ny nettstasjon for de største nye hyttetomtene.

Bevaring av natur og tilgjengelighet

Planen legger vekt på bevaring av grøntområder og naturområder, med urørt skog og eksisterende stier opprettholdt. Barns interesser ivaretas med lekeplass ved boligområdet og gode muligheter for friluftsliv i store sammenhengende naturområder gjennom hele planområdet. Tilgjengelighet til sjø for bevegelseshemmede er vurdert, og nye tomter får veg helt fram for å muliggjøre universell utforming i størst mulig grad.

Tett samarbeid og fleksibel plan

Kommunikasjon og samråd med offentlige instanser som Statens vegvesen, fylkeskommunen og landbrukskontoret har vært viktig. Areal som fortsatt skal benyttes til dyrket mark, inkludert et jorde på 57 dekar, er holdt utenfor planen. Det er også lagt til rette for fleksibilitet i tomtedeling for å gjøre utbyggingen mer ressursbesparende og tilpasningsdyktig over tid.