Ny vegstruktur og butikkplan

Reguleringsendringen for Storefjellstølen omfatter tilpasninger og utvidelser basert på erfaringer og 3D-modeller utarbeidet av Vårdal Arkitekter AS. Området vest for Einarsetvegen detaljreguleres videre, med ny vegstruktur som blant annet fjerner gjennomgående veg forbi L2 og L3 og legger trafikken forbi renovasjons- og parkeringsområde på K1, hvor det også planlegges dagligvarebutikk.

Endret tomtestruktur og avstand

Byggeområdene justeres blant annet ved å sikre større avstand til naboer gjennom byggegrense på tomt 46, og omstrukturere tomtene 37-41 fra flere doble enheter til en kombinasjon av tomannshytter og tunområder med opptil 10 enheter. Dette gir en mer tilbaketrukket og mindre dominerende bebyggelse som oppleves som mindre belastende for eksisterende fritidsboliger i sør.

Økt byggeareal og enheter

Reguleringsforslaget gir en økning på rundt 1,4 dekar i byggeareal og mulighet for cirka 30-40 flere enheter sammenliknet med eksisterende plan, gjennom en mer intensiv utnyttelse spesielt i områdene med fastsatt enhetsantall og en utvidelse av område K2. Samtidig reduseres byggetettheten i K1-området. Planendringen vektlegger konsentrert utbygging som utnytter eksisterende infrastruktur og er i tråd med samordnet areal- og transportplanlegging.

Planprosess og ansvarlige aktører

Prosessen har blitt initiert og utformet av Vårdal Arkitekter AS, med varsling til naboer og berørte parter i juli 2022. Gol kommune har holdt oppstartsmøte i august, og planforslaget ble offentlig annonsert med frist for innspill til oktober 2022. Asplan Viak AS har ansvaret for reguleringsplanen, bestemmelsene og søknad om endringer i henhold til plan- og bygningsloven.