Detaljregulering med bevaring

Prosjektet omfatter detaljregulering av Gamle Møglestu gård med formål om omdisponering av deler av eiendommen til bolig- og offentlig tjenesteyting. Planområdet på ca. 19 dekar inkluderer eksisterende fredede bygninger som skal bevares, samtidig som ny boligbebyggelse oppføres med inntil 20 leiligheter fordelt på tre bygg i to etasjer. Bebyggelsen planlegges med tydelig hensyn til kulturmiljøet og verneverdige bygninger, blant annet med bufferavstander og lavere terrengbredde for å dempe inntrykket av nybygg.

Tilgjengelige leiligheter og uteområder

Ny boligbebyggelse består av leiligheter på 80-100 m² med to til tre rom, tilpasset primært voksne beboere og eldre. Det er lagt vekt på universell utforming, der minst 70 % av boligene skal tilfredsstille tilgjengelighetskrav, og uteområdene er planlagt tilgjengelige, med lekeplass og store grønne parkområder som fremmer trivsel og sosialt samvær. Adkomst flyttes for å bedre trafikksikkerhet, og parkering blir hovedsakelig løst med underjordisk parkeringskjeller og felles parkeringsplasser på terreng.

Bevaring og arkitekturtilpasning

Planforslaget legger vekt på å bevare og styrke det eksisterende kulturmiljøet rundt hovedbygningen og driftsbygningen, hvor det ikke tillates nybygg eller påbygg. Nye bygg har tradisjonell arkitektur med saltak og et variert uttrykk for å harmonere med det gamle bygget, og tiltaket er tilpasset landskapet for å minimere inngrep. Konklusjonen er at prosjektet er innenfor tålegrensen for påvirkning på kulturminner og lokalmiljø.

Liten trafikk og finansiering

Trafikale konsekvenser vurderes som små, med ca. 150 bilturer daglig, håndtert via flytting av eksisterende avkjørsel og god kapasitet på tilstøtende vei. Planen krever ikke store økonomiske konsekvenser for kommunen, men legger opp til en ordning der deler av salgsinntektene kan avsettes til vedlikehold av de verneverdige bygningene. Prosjektet er forankret i dialog med Riksantikvar og fylkeskommune, og oppfyller kommunens ønsker om boligtilbud og vernehensyn.