Grasmogrenda næringspark felt N1-N3, N5 utvikling (16-02)

Beskrivelse: Detaljregulering for Grasmogrenda næringspark med næringsbebyggelse for små og mellomstore bedrifter, tilrettelegging for logistikk og skjerming mot naboer. Les mer ↧

Utvikling av næringsområde

Nordby Eiendomsselskap AS ønsker å utvikle næringsvirksomhet i Grasmogrenda næringspark, med fokus på små og mellomstore bedrifter innen produksjon, entreprenør-, anleggs-, lager- og verkstedsbedrifter. Forretningsvirksomhet og parkeringsdrift er ikke tillatt. Plan1 AS bistår i detaljreguleringen av området som utgjør ca. 186 dekar nær Moreppen, nordvest for Oslo Lufthavn og ca. 4 km øst for Nannestad sentrum.

Detaljregulering med infrastruktur

Planområdet er delt i flere næringsfelt (N1-N9) med eksisterende vei- og infrastruktur, inkluderer gang-/sykkelveier, fortau og grønnstruktur. Byggehøydene er regulert av Avinor til maks kote 219, noe som tilsvarer ca. 15-16 meters byggehøyde, og 11,5 meter nærmere eksisterende boligbebyggelse langs Grasmovegen. Det planlegges opp til ca. 55.560 m² bebyggelsesfotavtrykk, med forutsatt utnyttelse fra 40-50 % BYA, og parkeringskrav på 470-667 plasser som må oppfylles innen området.

Grøntarealer og naboskjerming

Grønnsoner og skjerming til naboer er vektlagt i planen. Grønnstrukturen langs Grasmovegen reduseres noe i bredde fra 30 til 26 meter, men det åpnes for anlegg av jordvoll opptil 3 meter høyde for effektiv støy- og innsynsskjerming, etter dialog med naboer. Vegetasjonsskjerming skal etableres langs Gardermovegen. Opparbeidelse av grøntarealer og krav til plantet 10 % av hver tomt styrker kvaliteten i området og møter omgivelsenes behov.

Trafikktilpasning og masshåndtering

Planen tar hensyn til trafikale forhold med fullkanalisert kryss ved fv. 176 Gardermovegen, og justeringer er gjort for å imøtekomme Vegvesenets krav. Det skal utarbeides situasjons- og tomtedelingsplaner som sikrer adkomst til alle tomter. Midlertidige anleggsområder og håndtering av matjord ivaretas med krav om mellomlagring og gjenbruk av rene masser, for å begrense negative miljø- og jordbruksvirkninger.

Byggegrenser og flysikkerhet

Næringsparkens lokasjon ved lufthavnen medfører strenge byggegrenser og høydebegrensninger fastsatt av Avinor. Eventuelle bygg eller kraner over fastsatt høyde må analysegodkjennes i forhold til flyoperative forhold. Det er utarbeidet sol-/skyggeanalyser som viser begrensede negative konsekvenser for omkringliggende boligbebyggelse, og tiltak for å redusere visuell og støymessig påvirkning er innarbeidet.

Bærekraftig lokal næringsutvikling

Prosjektet skal bidra til videreutvikling av et allerede etablert næringsområde med moderne og effektiv næringsbebyggelse, og vil kunne avlaste utviklingspress på andre jordbruksområder i kommunen. Det anses som et viktig bidrag til lokal næringsutvikling med tilrettelegging for logistikk, lager og produksjon, samtidig som det tar hensyn til naboers interesser og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Ulvedalsvegen
2030 Nannestad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

energi

avkjørsel

parkeringsplass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

forurensning

vannverk

grunnforhold

fyllmasse

+427

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

trafikksikkerhet

asfalt

yttervegg

fortau

drener

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

overvannshåndtering

adkomstvei

pumpe

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

fylkesvei

fjernvarme

grunnvann

kulturminnelov

garderobe

skredfare

utendørs

grøntareal

inngangspart

grønnstruktur

kulturminneloven

jordbruk

deponi

beplante

grenseverdi

forurensing

flyplass

rømningsstruktur

el-skap

friluftsområde

asfaltere

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

sykkelparkering

verksted

vannstand

støynivå

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

ubebygd

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

turlandskap

signal

rørsystem

trafo

kjøreveg

renseverdi

veggrunn

støying

bolighus

utgraving

taljreguleringsplan

vannbåren

trafikkforhold

ventusutredning

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

støyskjerm

støyskje

turbase

terskel

nettstasjon

korridor

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

plangrense

uteplass

kabelveg

takvegg

naturfare

bygningsvei

transportplan

transportplass

vegtrase

eksponering

speil

takvann

stolpe

terrengnivå

utbyggingsområde

næringsbygg

rødliste

landing

ringsbygg

sommerhus

bruksformål

næringsby

forebyggende

kollektivtrafikk

drikkevann

rennivå

bakkenivå

strømforsyning

holdeplass

lanse

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

sonekart

jordvoll

kjemiddel

drensvann

lakkere

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

klimaendring

boligtomt

jordkabel

fjernverk

lutlag

trafikkareal

håndvegg

energibruk

ladeplass

ylkesvei

uterom

drifter

spark

svinne

hovedvei

angrep

mellomlag

støyfølsom

overskuddsmasse

drensvev

parken

vegnorm

inngjerd

sikkerhetstiltak

lemme

vegtrafikk

rensvann

grunnvannstand

e-løsning

matjord

tørke

knutepunkt

va-plan

institutt

parkeringskrav

hekke

kittmasse

skuddmasse

elområde

parkeringskran

topplokk

leggeområde

pumpestasjon

komprimering

støyskjerming

verneområde

nedbørsmengde

næringsareal

dørvrider

næringsområde

tørk

jordvern

telekabel

trafikal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

løype

primering

bussholdeplass

støybelegg

støyberegning

parkeringsdekning

lufthavn

jordbruksareal

topplag

drenerende

kollektivtransport

nedbygging

aktivtransport

trafikkbelastning

støysonekart

deprofil

taljeplan

lysskjerming

øyskjerming

jordkvalitet

markeringsdekning

turveg

knute

gangbro

lengdeprofil

telekom

vegsystem

transportør

telekommunikasjon

vanning

plantere

næringsbebyggelse

inngrepsfri

buffersone

stemmelsesområde

manøvreringsareal

logistikk

mørstein

vegbru

gjerdeprofil

siltig

rivingstiltak

riksvei

skjermingstiltak

merkingstiltak

mølle

herdingstiltak

mellomlagre

kjermingstiltak

transportsystem

energianlegg

trafikksikring

vegbredde

kjørefelt

rigganlegg

portsystem

avgang

vegetasjonsbånd

vannmiljø

vannkilde

störning

trafikktall

sonbelte

kantvegetasjon

kraftforsyning

kantvegg

kantsone

hovedvann

sykkeltrasé

støyretningslinje

adkomstforhold

næringsformål

vannbane

restriksjonsplan

forskyvning

utløsning

hovedvannledning

gressarmering

vegetasjonsbelte

vegtrafikkstøy

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

lysrør

kontorlokale

seksjonsskjerm

portform

kollektivknutepunkt

kollektivknute

skiløype

persontransport

drikkevannskilde

trafikkanal

gulvarbeid

kveldsti

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

løvtre

skuggeverknad

landbruksformål

landbruksform

bilbrann

glassrute

støtområde

varetransport

vannskilde

snuholdeplass

næringspark

busskur

skyvning

bilbru

etasjebelte

etasjonsbelte

støyskjermingstiltak

tomtedel

beboområde

skjermende

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

utgravning

vegmidte

rømningskorridor

vegmidt

kollektivdekk

aktivitetsområde

elvavsetning

vannbalanse

trafikkvei

næringsområder

nattsoner

jordressurs

skogområde

næringseiendom

rullebane

kantsonde

kontorarbeidsplass

kantsonen

trafikkøy

industrianlegg

blokkering

bruksjord

stianlegg

rørportal

flystøy

klimaplan

adkomstløsning

landbruksjord

tverrforbindelse

parkeringsbestemmelse

kksystem

løypenett

anleggsbelte

va-løsning

tomteinndeling

sikkerhetsplan

lysregulering

grunnvannsforekomst

grøfteareal

lysregulator

utløsningsområde

parkeringskapasitet

trafikksikkerhetsplan

trafikkvurdering

bussti

produksjonsbedrift

buffersoner

hovedanlegg

fikssikring

gassbelte

leggingsbelte

lagervirksomhet

trafikksystem

næringstomt

vegtiltak

trekkvegg

gangsykkelvei

viltområde

grunnvannsspeil

el-transport

flystøysone

bilbås

svingefelt

luftrom

gangsykkelveg

trafikkøye

grøntkorridor

venstresvingefelt

avløpssituasjon

luftrose

vedanlegg

selvdrenerende

landbruksbebyggelse

setningsforhold

grøntsone

radioteknisk

radioteknikk

flysikkerhet

flerkjernet

avskoge

stolpehull

teleløsning

røntgensone

vannhåndtak

transportinfrastruktur

vannhåndtere

sykkeltransport

hovedflyplass

flystøysonen

trafikkapasitet

fullkanalisert

forsyningslinje

utstillingshall

grunnvannskart

radonpåvirkning

viltforekomst

signalkvalitet

radaranlegg

vanningsmulighet

fullkanalisering

instrumentsystem

inngjerde

fasade

rekkverk

grøft

vannledning

trase

kraftforsyningslinje

strømforskyving

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker