Planen legger til rette for utvikling

Planarbeidet tilrettelegger for en videre utvikling av Høgskoleområdet i Åmot med nye arealer for undervisning, næringsutvikling og boliger for Høgskolen og Forsvaret, samt muligens Politiet. Utviklingsprosjektet ledes av Åmot kommune i samarbeid med Arena Rena AS, med mål om å etablere et selvstendig prosjektselskap for videre fremdrift.

Omfatter 63 dekar og høyere bygg

Reguleringsplanen omfatter 63,3 dekar og inkluderer arealer for boligbebyggelse, offentlig og privat tjenesteyting, næringsformål, energianlegg, samt gang- og sykkelveier, parkeringsområder og grønne friområder. Planen åpner for mer kompakt og høyere bebyggelse enn gjeldende kommuneplan, med byggehøyder opp til 18 meter innen definerte soner. Dette gir fleksibilitet til både tettere og høyere bygg, noe som er viktig gitt begrensede arealer og ønsket om å fremheve Høgskoleområdet som et lokalt symbol.

Parkeringsareal og fellesplass sikres

Et sentralt aspekt er avsetning av parkeringsareal øst i planområdet for å møte parkeringsbehovet, spesielt ved hybler der parkeringshus ikke er økonomisk forsvarlig. Planen legger også opp til et minimumsareal for en felles Høgskoleplass med god kontakt mot Tollef Kildes gate, i tillegg til gangvegforbindelse langs Prestsjøen nord for Høgskolen. Bevaringsverdige bygninger i planområdet vurderes som uegnede for videre bruk eller oppgradering, og planer for ny bebyggelse tar høyde for avstand til eldre bebyggelse.

Byggeprogram med kvalitetskrav fastlagt

Byggeprogrammet for første byggetrinn omfatter hybler for Forsvaret og undervisningsarealer for Høgskolen og er i startfasen mot konkretisering. Planbestemmelser sikrer kvalitetskrav og stedstilpasning, og det legges vekt på at høyderammer og formbruk bidrar til estetisk og funksjonell videreutvikling. Kommunestyret har vedtatt ulike maksimale gesimshøyder for soner innen planområdet, fra 10 meter til 18 meter, for å balansere mellom kompakt utnyttelse og hensyn til bygningsmiljøet.

Teknisk infrastruktur og trafikkplan klar

Det er også ivaretatt hensyn knyttet til teknisk infrastruktur, som høyspenningsanlegg med byggeforbudssoner. Trafikk- og parkeringsløsninger er planlagt for å regulere kjøremønster og redusere konflikter, for eksempel gjennom enveiskjøring i Telthusveien. Planen er vedtatt politisk og erstatter tidligere regulerings- og bebyggelsesplaner for området, og danner grunnlag for den videre detaljprosjekteringen og utbyggingen.