Nybøhagen boligområde - småhusbebyggelse med 13 enheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Fana med 13 nye rekkehus og eneboliger, bevaring av kulturminner og gode uteområder på 27 dekar. Les mer ↧

Utvikling av 13 boliger

Planforslaget omfatter utvikling av et boligområde på cirka 27 dekar i Fana bydel, nærmere bestemt gnr. 41 bnr. 757 m.fl., med tilrettelegging for 13 nye boenheter bestående av frittliggende eneboliger og rekkerhus. Prosjektet inkluderer også bevaring og ombygging av låve og våningshus til boligformål, samt etablering av grøntområder og felles uteoppholdsareal.

Lav utnyttelse med familieboliger

Bebyggelsen er planlagt med lav utnyttelsesgrad (40-55 % BRA) og tilpasses området med volumdeling for å sikre gode solforhold, siktlinjer og utsikt. Maksimal byggehøyde er redusert sammenlignet med tidligere forslag, og bygningsstrukturen endret fra blokkbebyggelse til mer familievennlige boligtyper med eneboliger og rekkehus, delt på tre felt med tilhørende parkeringsfasiliteter, inkludert 15 bilplasser og 83 sykkelplasser med tyverisikkert opplegg.

Bevaring og universell utforming

Planområdet inkluderer bevaring av kulturminner, der låven og våningshuset holdes intakt og tilpasset i samarbeid med byantikvaren. Det etableres også en ny lokal gangvei basert på eksisterende grusvei, samt møteplasser i boligområdet. Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, med tilrettelagte uteområder og parkeringsplasser, samt gode gang- og sykkelforbindelser mot nærliggende sykkelstamveinett.

Tilpasset trafikkløsninger og vei

Infrastrukturtiltakene omfatter forbedring av vegsystemet med tilpasset avkjørsel, privat internvei og møteplasser for kjøretøy. Trafikale løsninger er justert for sikkerhet og tilgjengelighet, blant annet ved å flytte avkjørsel mot sørvest og sikre tilstrekkelige snuplasser for brann- og lastebiler. Fortau og bærekraftige trafikkløsninger er inkludert, samtidig som det er tatt hensyn til områdets topografi og terrengutfordringer.

Bærekraft og kvalitetsutemiljø

Prosjektet følge opp krav i kommuneplanen og tekniske forskrifter, med fokus på bærekraft, redusert trafikkbelastning og høy kvalitet på familieorienterte utearealer. Minste uteoppholdsarealer ligger betydelig over kravene i kommuneplanen, noe som gir gode sosiale møteplasser og variert uteareal fordelt mellom private og felles rom.

Antall boenheter	13 stk
Rekkehus	6 boenheter
Eneboliger	7 boenheter (4 i BFS2, 3 i BFS7)
Parkeringsplasser	15 stk
Sykkelparkeringsplasser	83 stk
Felt BFS2 størrelse	1663 sqm
Felt BKS1 størrelse	1747 sqm
Felt BFS7 størrelse	2122 sqm
Bruksareal (BRA) i BFS2	844 sqm
Bruksareal (BRA) i BKS1	974 sqm
Bruksareal (BRA) i BFS7	855 sqm
Antall etasjer BKS1 boenheter	3 etasjer
Antall boenheter i BKS1 (rekkehus)	6 stk
Antall boenheter i BFS2 (eneboliger + ombygging)	4 stk
Antall boenheter i BFS7 (eneboliger)	3 stk
Parkeringsplasser i garasjekjeller BFS2	7 stk
Carport plasser i BKS1	3 stk
Carport plasser i BFS7	3 stk
Universelt utformede parkeringsplasser	2 stk
Carport for biler i BKS1	3 plasser

Sentralbord
Allison Jordal Dreyer	None
Erik Ø Dreyer	None

Sentralbord
Helge Opedal	None
Daniel Elena Costa	None

Sentralbord
Kjersti Espelid	None
Tormod Espelid	None

Sentralbord
Leif Erik Haugstad	None
Gunvor Marie Teigland	None

BuildPilot

Nybøhagen boligområde - småhusbebyggelse med 13 enheter