Moheim Næringspark - Utvikling og Trinnvis Utbygging

Grønt parkrom midt i industrien

Moheim Næringspark er et nærings- og industriprosjekt som ligger i Porsgrunn, med et totalareal på 52 000 kvadratmeter. Prosjektet er utviklet gjennom et unikt samspill mellom industri og natur, hvor et blågrønt parkrom strekker seg gjennom området for å skape en grønn oase som knytter sammen næringsparken med den omkringliggende naturen. Dette parkrommet bryter opp de tradisjonelle industrielle flatene og gir området et attraktivt miljø med høy arealutnyttelse og mulighet for trinnvis utbygging.

Strategisk eierskap og plassering

Moheim Næringspark AS eies 50/50 av Pancom Property AS og Porsgrunn Utvikling AS, som sammen utvikler den tidligere kommunaltekniske tomten på Moheim. Området er strategisk plassert med god synlighet ved innkjøringen til Grenlandsregionen, nær E18 og med ny rundkjøring på fylkesvei 32. Utviklingsstrategien fokuserer på storhandel, kontorbedrifter og næringsvirksomhet som krever kombinerte lager- og kontorlokaler, tilpasset regionens behov. Et parallelloppdrag vinteren 2024 ledet til at LPO Arkitekter ble valgt til å utarbeide forslag for en trinnvis utbygging med høy utnyttelse.

Fleksibelt kombibygg med miljøprofil

Første byggetrinn i Moheim Næringspark består av et fleksibelt kombinert lager- og kontorbygg på cirka 5 000 kvadratmeter. Bygget inkluderer en lagerkjeller med varelevering under tak, tre kontoretasjer fordelt på to fløyer med mellombygg som rommer felles kantine, uteområder og garderober. HRL Entreprenør AS er inngått samarbeidsavtale med for prosjektering og oppføring, og fungerer også som planlagt leietaker. Bygget skal oppføres i energiklasse A, med solcelleanlegg på taket, vedlikeholdsvennlige trefasader og mulighet for geoenergianlegg.

Byggestart og utbyggingsplaner

Byggestart for første byggetrinn er planlagt til våren eller sommeren 2026, med ferdigstillelse i løpet av 2027. Næringsparken er regulert for lett industri, lager, kontor og handel med plasskrevende varer, og har potensial for totalt fem bygg. Prosjektet fokuserer på å tiltrekke seg aktører som kombinerer lager- og kontorfunksjoner, og det arbeides aktivt med flere interesserte leietakere.

Bærekraft og moderne arbeidsplasser

Prosjektet legger sterkt vekt på bærekraft og moderne arbeidsplasser som møter fremtidens krav og forventninger, med fokus på sosial interaksjon, sambruk og redusert transportbehov for ansatte. Den grønne profileringen og kombinasjonen av ny teknikk og natur knytter sammen miljøhensyn og næringsutvikling. Dette gjør Moheim Næringspark til et attraktivt og fremtidsrettet alternativ for næringslivet i Grenlandsregionen.