Sjøkanten boligfelt med 16 nye boliger, Leknes (201401)

Beskrivelse: Detaljregulering for 16 boliger med universell utforming, sjøutsikt og nærhet til Leknes sentrum. Området tilrettelegges med infrastruktur og parkering. Les mer ↧

16 tilpassede boliger

Prosjektet innebærer detaljregulering og utbygging av Sjøkanten boligfelt i Leknes, med totalt 16 nye boliger spesielt tilpasset eldre og enslige. Boligene er på ca. 70 m2 med trinnfri adkomst og parkering på husnivå. Det eksisterer også tre eneboliger og en tomannsbolig innen planområdet, som utgjør områdene B1 til B4, hvor B2 og B3 utbygges med fire husgrupper bestående av fire boliger hver.

Terrengtilpasset bebyggelse med parkering

Bebyggelsen er planlagt med hensyn til terrengtilpasning og utsikt mot sjøen i Halsvågen. Bygningene plasseres i små enheter med åpne siktsoner og et felles gårdsrom for sosial kontakt. Maksimal mønehøyde er regulert til 9 meter, og utnyttelsesgraden ligger mellom 40 % og 50 % BYA inkludert parkeringsplasser. Parkering utføres som utendørs plasser med universell utforming, og det er etablert gjesteparkering samt areal for snølagring.

Kommunal infrastruktur og utearealer

Området kobles til kommunalt vann og avløp, hvor avløpssystemet krever lokal pumpestasjon. Adkomst skjer via kommunal vei med tilknytning på tomten fra nord. Planen strekker seg også til arealer for gangvei langs Halsvågen, med universell utforming, og med et felles uteoppholdsareal sentralt i området med utsikt mot havet. Privat uteareal består av terrassearealer med god skjerming mot naboer.

Universell utforming og regelverk

Prosjektet legger vekt på universell utforming, hvor 75 % av boligene (12 av 16) bygges med livsløpsstandard med fasiliteter for rullestolbruk i viktige rom som kjøkken, bad og stue. Planen imøtekommer krav fra Avinor og Norges Arktiske Universitet knyttet til maksimale byggehøyder, bruk av tårnkran og tiltak under vann. Eventuelle merknader og protester fra naboer er vurdert, og adkomstvei er lagt utenfor kritiske soner for utsikt og støy.

Krav og lokalsamfunnseffekt

Gjennomføringen forutsetter godkjente veiretter, tilkobling til kommunaltekniske anlegg, og oppfølging av vilkår som er innarbeidet i bestemmelsene. Utbyggingen vil bidra til tilbud av boliger til et eldre segment i Leknes, med kort gangavstand til sentrum og sentrale servicefunksjoner, noe som forventes å styrke lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Haldsvågsvingen 10A
8370 Leknes
Norge

Verdi og størrelse

1120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	16 stk
Antall husgrupper	4 stk
Boliger per husgruppe	4 stk
Antall etasjer	1 etasje
Parkeringsplasser tilknyttet boliger	16 stk
Felless gjesteplasser	5 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Botek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+28

Siste utvikling: Detaljregulering for Sjøkanten boligfelt er utarbeidet med innarbeidelse av krav fra Avinor vedrørende mønehøyde og kranhøyde, samt vilkår for bygging av promenade etter avklaring med Tromsø Museum. Innspill fra naboer vedrørende adkomstvei og utnyttelsesgrad er behandlet og planforslaget justert i henhold til dette. Veirett over 18/627 er avklart for tilgang til området.

Neste steg: Oppstart av bygging forutsetter endelig avklaring og oppfyllelse av vilkår knyttet til lokal pumpestasjon for avløpsanlegg, samt oppfølging av eventuelle protester mot adkomstveg og regulering. Ingen blokkerende forhold foreligger innenfor reguleringsplan, men videre oppfølging av naboprotester og tekniske løsninger er nødvendig før byggearbeid kan igangsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer