Neskroken 5 og 7 småhusbebyggelse med kulturminnehensyn

Beskrivelse: Detaljregulering for småhusbebyggelse ved Neskroken 5 og 7 med 8-16 boliger, tilpasset landskap og med hensyn til kulturminne og gode uteområder. Les mer ↧

Bygging av 8-16 boliger

Planområdet omfatter eiendommene Neskroken 5 og 7 i Sandefjord, totalt 9,6 daa, der det legges til rette for bygging av småhusbebyggelse med karakter av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Det planlegges mellom 8 og 16 boliger, med boligstørrelser på ca. 77 m² og 102 m² i to etasjer, og noen med mulighet for takterrasse og loftsstue i tredje etasje. Boligene får private uteområder på minst to sider, og felles uteoppholdsarealer i tråd med kommuneplanen. Boligene skal ha egen garasje og god parkeringsdekning, med to p-plasser per bolig, inkludert plass til dobbelparkering.

Oppgradering av adkomstvei og infrastruktur

Reguleringsplanen inkluderer oppgradering av privat adkomstvei Neskroken, som kobles til internvei i boligområdet. Veien reguleres til en bredde på 6,5 meter, med tiltak for lavfarts internvei og møtested. Infrastruktur for vann, avløp og brannvann planlegges med tilknytning til kommunale nett, og overvannshåndtering skal ivareta dagens avrenningsnivå med en spredegrøft langs veien mot dyrkbar mark øst i området.

Kulturminnevern og grønn tilgjengelighet

Planarbeidet legger vekt på kulturminnevern ved å sikre en hensynssone mot et nærliggende gravfelt, i samarbeid med fylkeskommunens kulturvern. Eksisterende steingjerde mot landbruksområdet bevares som en naturlig og fysisk grense. Området blir bedre tilgjengelig med tursti gjennom boligområdet og offentlig tilgang til omkringliggende skog.

Sikkerhet og miljøvurderinger

Prosjektet ivaretar risiko og sikkerhet ved at grunnforholdene er kartlagt som gode og stabile, med liten risiko for kvikkleire. Trafikksikkerhet sikres gjennom frisiktsoner, private veier og krav til avkjørsler i henhold til vegloven. Brann- og politiberedskap er vurdert som god med kort responstid, og hver boenhet etableres som egen branncelle. Miljømessige og samfunnsmessige konsekvenser vurderes som små eller ikke-signifikante.

Prosjektteam og planprosessen

Forslagsstiller er Neskroken Utvikling AS, med rådgivere innen arkitektur, landskap, geoteknikk, naturmangfold og landbruksrådgivning. Arbeidet har involvert arkeologisk registrering og utgravninger. Planen følger kommuneplanens arealdel og legger opp til en robust løsning med mulighet for tilpasning til behov og etterspørsel, der endelig utforming og detaljering avgjøres i rammesøknadsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Nesskogen 3
3233 Sandefjord

Verdi og størrelse

1620 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	16 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avfallshenting

avkjørsel

avløp

barnehage

beholder

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

+101

brakk

branncelle

brannkum

brannuttak

brannvannsforsyning

bygg

byggegrense

byggegroper

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

bygningsmasse

drensledning

drensrør

drikkevann

enebolig

energisystem

fellesareal

fritidsbolig

fundamentering

garasje

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grøft

grøntområde

hage

hovedadkomst

hytte

idrettsanlegg

idrettsplass

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

innkjøring

innkjørsel

internvei

jord

jordmasse

kjørebanebredde

kum

kvikkleire

lastebil

lavspentkabel

ledning

lekeareal

loftsstue

matjord

matjordlag

nedstigningskum

nettutbygging

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

prøvegraving

pumpe

pumpestasjon

rekkehus

renne

samferdselsanlegg

sand

sikringssoner

sjakt

sjakten

småhusbebyggelse

småhusområde

spillvann

spillvannskum

spillvannsledning

spillvannspumpestasjon

sprøbruddmateriale

stein

steingard

steingjerde

stoppekran

sykkelparkering

sykkelvei

takterrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

trafo

tre

trepanel

trestamme

trykk

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

vann

vannkum

vannledning

veg

veggrunn

vegkant

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker