Oksenøya Bruk Boligutvikling og Lokalmiljø

Beskrivelse: OBOS bygger 250 bærekraftige boliger på Oksenøya Bruk, Fornebu, med fokus på kulturarv, grønt miljø og inkludering. Første innflytting i 2028. Les mer ↧

250 boliger med variert areal

Prosjektet Oksenøya Bruk Boligutvikling og Lokalmiljø på Fornebu Vest i Bærum er ledet av OBOS og har som mål å omforme det historiske området, som tidligere var gartneri fra 1918 og senere Norske Skogs hovedkontor, til et moderne og variert boligområde. Kommunestyret i Bærum har godkjent bygging av rundt 250 boliger, som inkluderer cirka 193 nye leiligheter i rekkehus og lavblokker, 50 seniorboliger i det tidligere hovedkontoret, omtrent 5 boenheter i den gamle Folkestuen, samt cirka 50 rekkehus og noen unike boliger i gamle gartnerboliger med sjøutsikt. Byggene planlegges å ha tre til fem etasjer, med et samlet areal på inntil 29 762 m² BRA. Prosjektet satser på varierte boenheter fra 2-roms leiligheter til småhus for å dekke behovene til ulike beboergrupper og livsfaser.

Bevaring og aktiv bruk av kulturminner

Utviklingen legger stor vekt på bevaring og videreutvikling av kulturminner og historiske bygninger. De gamle arbeiderboligene og Norske Skogs bygninger vil bli totalrenovert og integrert som del av det nye bomiljøet, med fokus på å bevare områdets historiske sjarm og arkitektoniske karakter. Den gamle kantinen blir omgjort til en storstue for beboerne, og det planlegges også småskala næringsvirksomheter som kafé, galleri og nisjebutikker. Dette skal bidra til et levende og sosialt nabolag med fellesfunksjoner og tilrettelegging for aktiviteter på tvers av generasjoner.

Bærekraftige uteområder og miljøløsninger

Prosjektet prioriterer sosial, miljømessig og kulturell bærekraft. Det sikres felles utearealer på minst 50 m² per 100 m² bolig BRA, universell tilgjengelighet, grønne buffersoner mot vernede kulturminner og omkringliggende naturreservat. Ny bebyggelse skal tilpasses terrenget med bilfrie gårdsrom og gode møteplasser. Videre legges det opp til miljøvennlige parkeringsløsninger med sykkelparkering og bildeling, hovedsakelig i parkeringskjellere. Trafikksikkerhet ivaretas med justerte vegtraséer for adkomst via Tornsangerveien og Forneburingen, og vann- og avløpsløsninger kobles til offentlig nett med nødvendige forbedringer for økt forsyningssikkerhet, spesielt for brannvann.

Fleksible bokonsepter og næringsmuligheter

Planområdet på cirka 66 dekar kombinerer bolig, næring, grønnstruktur og bevaring i en harmonisk utvikling. Det legges til rette for fleksible bokonsept i bevarte bygg, som mulighet for kombinasjon av bolig med kontor, tjenesteyting, bevertning og undervisning. OBOS planlegger å tilby forskjellige boligkjøpsmodeller som Bostart og Deleie for å gjøre boligene tilgjengelige for flere. Prosjektet bidrar til revitalisering av området som et attraktivt nærsentrum på Fornebu Vest med et inkluderende, sosialt og bærekraftig bomiljø.

Byggestart i 2026 med høye kvalitetskrav

Byggearbeidene er planlagt å starte i 2026 med forventet salgsstart mot slutten av 2025 og innflytting i første boliger fra 2028. Gjennomføringen vil skje i samarbeid med Lund Hagem Arkitekter som har arkitektonisk tilknytning til området, og omfattende regulerings- og detaljplanleggingsprosesser pågår for å sikre høy kvalitet, vern av kulturminner og tilpasning til omgivelsene. Prosjektet representerer en langsiktig satsing for å skape et moderne, inkluderende og miljøvennlig boligområde uten å gå på kompromiss med områdets unike historiske verdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tornsangerveien 13
1360 Fornebu
Norge

Verdi og størrelse

29 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Småhus og leiligheter	230 stk
Rekkehus og eneboliger	ca. 50 stk
Leiligheter	ca. 130 stk
Seniorleiligheter	50 stk
Etasjer	4 etasjer

Aktører

Byggherre: Oxenøen Bruk

Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+165

Siste utvikling: Kommunal prinsippavklaring for boligformål i felt KBA7.1 vedtatt 12.01.2023. Reguleringsplan med bestemmelser fastsetter maks utnyttelse, byggegrenser, parkeringsnorm og hensynssoner for kulturminner. Formingsveileder utarbeidet i samarbeid med NIKU støtter videre detaljprosjektering. Gang- og sykkelvei allerede opparbeidet i henhold til planen.

Neste steg: Det skal leveres rammesøknader med ajourført arealregnskap for hele planområdet. Offentlige vannledninger må omlegges før videre bygging, noe som kan blokkere fremdriften. Videre detaljprosjektering og byggesaksbehandling må følge formingsveileder og reguleringsbestemmelser. Det kreves tinglyste erklæringer for allmenn tilgjengelighet gjennom gårdsrom ved utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Oxenøen Bruk

Byggherre

Select logo

Sentralbord

OBOS PROSJEKT

Utbygger

Sentralbord		***@obos.no	+47 ** 00
Tor Evert Lindeland	Utviklingsdirektør	***@obos.no	+47 ** 63
Thomas Skjennald	Kommunikasjonsdirektør	***@felleskjopet.no
Erik Tharaldsen	Prosjektselger	***@obos.no	+47 ** 01
Tor Evert Lindland	Utviklingsdirektør

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Tor Evert Lindeland

Utviklingsdirektør

***@obos.no

+47 ** ** ** 63

Thomas Skjennald

Kommunikasjonsdirektør

***@felleskjopet.no

Erik Tharaldsen

Prosjektselger

***@obos.no

+47 ** ** ** 01

Tor Evert Lindland

Utviklingsdirektør

Lund Hagem Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@lundhagem.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@lundhagem.no

+47 ** ** ** 50

BÆRUM KOMMUNE EIENDOM

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bærum Municipality

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

DNT

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Norske Skog

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

Slik kan deler av bebyggelsen på Oksenøya bruk bli.

Illustrasjon av gårdsrommet med regnbed på Oksenøya bruk på Fornebu

Dronebilde av OBOS Fornebu Oksenøya bruk.

Har du lyst til å påvirke utviklingen av Oksenøya bruk?

Slik kan nye Oksenøya bruk på Fornebu bli.

Slik kan nye Oksenøya bruk på Fornebu bli. Illustrasjon: Lund Hagem Arkitekter.

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2024: Detlajregulering fra Bærum kommune

7073638.pdf

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/24522/7073638.pdf

18. Des 2024: NTB Kommunikasjon

Klarsignal for boligbygging på Oksenøya bruk. Kommunestyret i Bærum har gitt tommel opp for boligbygging på Oksenøya bruk på Fornebu.. Klarsignal for ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18362399/klarsignal-for-boligbygging-pa-oksenoya-bruk?publisherId=10510398&lang=no

18. Des 2024: Byggeindustrien

Kommunen gir grønt lys for 250 rekkehus og leiligheter. Kommunestyret i Bærum har gitt tommel opp for et nytt OBOS-prosjekt på Fornebu.. Kommunen gir ...

https://www.bygg.no/bolig-obos/kommunen-gir-gront-lys-for-250-rekkehus-og-leiligheter/2735566

28. Sep 2023: NTB Kommunikasjon

Slik kan Oksenøya bruk på Fornebu bli. OBOS er i full gang med å utvikle historiske Oksenøya bruk til et moderne lokalmiljø på Fornebu. I planforslage...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18003035/slik-kan-oksenoya-bruk-pa-fornebu-bli?publisherId=10510398&lang=no

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 250 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/barum/oksenoya-bruk

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 230 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oksenoya-bruk

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 230 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oksenoya-bruk?maxPrice=31000000

Oppdateringer

18. Des 2024

Byggestart endret fra TIDLIGST I 2025 til 2026
Totalt areal lagt til: 29.762 kvm
Tor Evert Lindland lagt til som Utviklingsdirektør for OBOS PROSJEKT
OBOS PROSJEKT lagt til som Utbygger
Bærum Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet
BÆRUM KOMMUNE EIENDOM lagt til som Regulatorisk myndighet
Oxenøen Bruk lagt til som Byggherre

28. Sep 2023

Byggestart lagt til: TIDLIGST I 2025
Tor Evert Lindeland lagt til som Utviklingsdirektør for OBOS PROSJEKT
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS PROSJEKT
Lund Hagem Arkitekter lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Erik Tharaldsen lagt til som Prosjektselger for OBOS PROSJEKT
Norske Skog lagt til som Stakeholder
DNT lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oksenøya Bruk Boligutvikling og Lokalmiljø