Oksenøya Bruk Boligutvikling og Lokalmiljø

Beskrivelse: OBOS planlegger ca. 250 boliger på Oksenøya Bruk i Fornebu, inkluderer seniorboliger og bevaring av kulturminner. Byggestart 2026, første innflytting fra 2028. Les mer ↧

250 boliger og nærmiljø

Prosjektet Oksenøya Bruk Boligutvikling og Lokalmiljø er et boligprosjekt ledet av OBOS, som skal utvikles på Fornebu i Bærum. Området dekker cirka 65,9 dekar og ligger ved vannkanten innerst i Holtekilen, nært naturreservatene Lilleøya og Storøykilen. Kommunestyret i Bærum har godkjent bygging av rundt 250 boliger, inkludert cirka 130 leiligheter i bygg på tre til fem etasjer, cirka 50 rekkehus samt rundt 50 seniorleiligheter i det tidligere Norske Skog-hovedkontoret. I tillegg inngår noen få spesielle boliger i gamle gartnerboliger ved sjøen. Prosjektet omfatter også småskala næringsvirksomheter som kafe, galleri og nisjebutikker for å skape et levende nærmiljø.

Bevaring av kulturminner

Utbyggingen legger stor vekt på bevaring og integrering av eksisterende kulturminner, da området opprinnelig ble etablert som gartneri i 1918 og senere har huset Norske Skogs hovedkontor. Ny bebyggelse skal tilpasses kulturminnene ved å holde lavere byggehøyder nær verneverdige bygg, sikre siktlinjer, og bruke materialer og farger som harmonerer med områdets karakter. Uteområder planlegges som grønne fellesarealer med varierte aktivitetsmuligheter, sosiale møteplasser og gjennomgående universell utforming, for å fremme et inkluderende og mangfoldig bomiljø.

Strenge miljø- og mobilitetskrav

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med høye bærekraftskrav. Materialbruk skal ha lang levetid og fortetting stimulerer grønn mobilitet. Parkeringsnormen er begrenset til maksimalt 242 bilplasser, hovedsakelig i kjeller, samt 671 sykkelplasser inkludert for laste-sykler. Gang- og sykkelveinettet bygges ut for trygg ferdsel, og veisystemet innen området er tilrettelagt for trafikksikkerhet med prioritet til myke trafikanter. I tillegg til boligformål skal eksisterende bygninger som låven og steinbygget tilrettelegges for småskala næringsvirksomhet.

Sosiale boligmodeller og seniorboliger

Prosjektet har støttet boligkjøpsmodeller som Bostart og Deleie for å tilpasse seg forskjellige behov hos beboerne. En sentral sosial satsing er utviklingen av seniorboliger i det tidligere Norske Skog-bygget, hvor blant annet den gamle kantinen omgjøres til en storstue for nabolaget, noe som bidrar til fellesskap og sosialt samvær. Det planlegges også revitalisering av gamle arbeidsboliger, og uteområdene utformes for å styrke naboskap og sosial aktivitet på tvers av generasjoner.

Naturreservatutfordringer og klager

Prosjektet har møtt miljø- og naturmangfoldsutfordringer knyttet til nærheten til naturreservatene Storøykilen og Lilleøya. Etter at Bærum kommunes godkjenning ble påklaget av BirdLife Oslo og Akershus, liksom også opphevet av Statsforvalteren på grunn av belastningen på naturreservatene, har planen blitt vurdert på nytt. Kommunedirektørens gjennomgang konkluderte med at mindre planendringer ikke vil redusere belastningen vesentlig, og det ble vedtatt å opprettholde byggplanen uten endringer. Saken skal nå behandles videre i Bærum kommunes formannskap og kommunestyre for endelig avgjørelse.

Byggestart i 2026, salg 2025

Planlagt oppstart av byggearbeidene er i 2026, med de første boligene klare for salg allerede i slutten av 2025. Innflytting i de første boligene forventes å skje i 2028. Detaljplanleggingen for prosjektet pågår nå for fullt med Lund Hagem Arkitekter som arkitektansvarlige, de samme som tegnet Norske Skogs opprinnelige hovedkontor. Prosjektet er politisk forankret i tråd med overordnede kommunale planer og følger spesifiserte rammer for boligfordeling, inkludert krav om minst 20 % to-roms boliger for varierte og tilgjengelige tilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Bærum

Tornsangerveien 13
1360 Fornebu

Verdi og størrelse

29 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Småhus og leiligheter	230 stk
Rekkehus og eneboliger	ca. 50 stk
Leiligheter	ca. 130 stk
Seniorleiligheter	50 stk
Etasjer	4 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+217

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Slik kan deler av bebyggelsen på Oksenøya bruk bli.

Illustrasjon av gårdsrommet med regnbed på Oksenøya bruk på Fornebu

Dronebilde av OBOS Fornebu Oksenøya bruk.

Har du lyst til å påvirke utviklingen av Oksenøya bruk?

Slik kan nye Oksenøya bruk på Fornebu bli.

Slik kan nye Oksenøya bruk på Fornebu bli. Illustrasjon: Lund Hagem Arkitekter.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Bygg.no

Fuglehensyn stoppet boligutbygging – nå skal kommunen avgjøre saken. Hensyn til naturverdier på Fornebu førte til at Statsforvalteren opphevet Bærum...

https://www.bygg.no/akershus-bolig-boligbygging/fuglehensyn-stoppet-boligutbygging-na-skal-kommunen-avgjore-saken/2833989

18. Des 2024: NTB Kommunikasjon

Klarsignal for boligbygging på Oksenøya bruk. Kommunestyret i Bærum har gitt tommel opp for boligbygging på Oksenøya bruk på Fornebu.. Klarsignal for ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18362399/klarsignal-for-boligbygging-pa-oksenoya-bruk?publisherId=10510398&lang=no

18. Des 2024: Bygg.no

Kommunen gir grønt lys for 250 rekkehus og leiligheter. Kommunestyret i Bærum har gitt tommel opp for et nytt OBOS-prosjekt på Fornebu.. Kommunen gir ...

https://www.bygg.no/bolig-obos/kommunen-gir-gront-lys-for-250-rekkehus-og-leiligheter/2735566

18. Des 2024: Arealplan fra Bærum kommune

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/24522/7073638.pdf

28. Sep 2023: NTB Kommunikasjon

Slik kan Oksenøya bruk på Fornebu bli. OBOS er i full gang med å utvikle historiske Oksenøya bruk til et moderne lokalmiljø på Fornebu. I planforslage...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18003035/slik-kan-oksenoya-bruk-pa-fornebu-bli?publisherId=10510398&lang=no

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 250 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/barum/oksenoya-bruk

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 230 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oksenoya-bruk

OBOS

Oksenøya bruk. Oksenøya bruk blir et av de nye prosjektene på Fornebu. Her planlegger vi å bygge cirka 230 leiligheter og rekkehus som grenser til Hol...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oksenoya-bruk?maxPrice=31000000

Oppdateringer

23. Sep 2025

Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
BirdLife Oslo og Akershus lagt til som Stakeholder

18. Des 2024

Byggestart endret fra TIDLIGST I 2025 til 2026
Tor Evert Lindland lagt til som Utviklingsdirektør for OBOS
Magnus Poulsson lagt til som Arkitekt for Lund Hagem Arkitekter AS
Bærum Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Oxenøen Bruk lagt til som Byggherre

28. Sep 2023

Byggestart lagt til: TIDLIGST I 2025
Tor Evert Lindeland lagt til som Utviklingsdirektør for OBOS
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS
Lund Hagem Arkitekter lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Erik Tharaldsen lagt til som Prosjektselger for OBOS
Norske Skog lagt til som Stakeholder
DNT lagt til som Stakeholder
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oksenøya Bruk Boligutvikling og Lokalmiljø