Restaurering og nybygg planlagt

Planen for Øksna bruk i Klepp kommune legger til rette for restaurering av eksisterende bygninger samtidig som ny industrivirksomhet kan etableres. Det gamle spinneriet i området er vernet og under restaurering, og planen åpner for etablering av lager- og industribygg som erstatter eksisterende konstruksjoner som skal rives. Det totale næringsarealet innen industrifelt a_I-2 kan oppføres med opptil 10 800 m² bruksareal og opptil 11 meters byggehøyde, mens felt a_I-1 tillater inntil 5 000 m² BRA. Planen inkluderer også boligområder og sikring av eksisterende kulturmiljøer som gamle Skjæveland bro.

Flomsikring basert på 200-årsflom

Flomsikringsarbeid er sentralt i planen grunnet områdets nærhet til Figgjoelva. Flomsonekart basert på 200-årsflom med 20 % klimatillegg danner grunnlaget for sikre terrenghøyder og byggehøyder. Minimumsnivå for nytt terreng og bygg ligger mellom 10,5 og 11 meter over havet for å unngå skader fra flom. Eksisterende bygninger, som kjelleren i spinneriet, er allerede tilpasset flom med flomtolerant konstruksjon. Det er også innført hensynssone for flomfare og krav om flomvei tilbake til vassdrag ved riving av enkelte eldre bygg.

Natur- og kulturmiljø sikres

Natur- og kulturmiljø ivaretas gjennom opprettholdelse av naturområder og tråkk langs Figgjoelva, med minimum 15 meter bredde kantsoneregulering. Turveiplan er justert etter anbefaling fra Fylkesmannen som fraråder ny tursti innenfor planområdet. Det er også lagt inn byggegrenser på minimum 5 meter inn til næringsområdene og 20 meter langs Figgjoelven for å sikre erosjonssonen. Området rundt Skjæveland bro reguleres til bevaring og naturformål for å bevare kulturmiljøet og grøntstrukturen.

Etappevis utvikling med krav

Planen omfatter en etappevis utvikling, med krav til opprydding, riving, infrastrukturutbedring, støyskjerming, og etablering av renseanlegg før næringsarealene kan tas i bruk. Parkeringsnormer og krav om universell utforming ivaretas i henhold til TEK10. Det foreligger tett dialog med NVE, og aktiviteter som etablering av ny næringsvirksomhet knyttes særlig til felt a_I-2. Disse tiltakene forventes å generere omlag 215 bilbevegelser per døgn, og hensyn til trafikkavvikling er derfor også ivaretatt.

Energiløsninger og eiendomsjusteringer

Energi- og virksomhetstype er ikke endelig fastsatt, men planen bevarer et intakt minikraftverk i spinneriets kjeller, og det forventes at energiløsninger og bygningstyper vil vurderes ved senere utvikling. Justering av eiendomsgrenser har medført noe utvidelse av næringsarealet, men planen er i tråd med kommuneplanens formål.