Detaljregulering for kaiområdet

Prosjektet omfatter detaljregulering av kaiområdet ved Oksvoll kai, gnr. 4 bnr. 64, i Bjugn kommune, eid av OEM Eiendom AS. Planen tilrettelegger for to hovednæringsaktiviteter: OEM Aquaservice AS med kjemikaliefri behandling mot lakselus, og OEM fisk- og havservice AS med fiskevirksomhet knyttet til sjark og fiskekvoter. Planen avviker fra kommuneplanens arealdel og er godkjent gjennom en positiv forespørselssak.

Næringsbygg med landskapstilpasning

Det skal bygges næringsbebyggelse med høy utnyttelse på ca. 2,7 daa kaiområde, inkludert industri/lagerbygg og kontorfunksjoner. Byggegrenser og høyder er regulert for å sikre god tilpasning til området og landskap, med krav til saltak, møneretning og fargevalg nær sjøen. Det etableres også et lite teknisk bygg for vann- og strømtilførsel. I tillegg ivaretas eksisterende sefrakregistrert brygge ved at den må demonteres og settes opp på nytt et egnet sted, da den ikke regnes som stedbunden.

Regulert trafikk og sjøtransport

Området får regulert kjøreveg, trafikkområde og parkering med to soner: P1 for ansatte i næringsbyggene og P2 for allmennheten. Bøyehavn med flytebrygger legges til rette for næringsrelatert sjøtransport. Sikkerhetstiltak mot utglidning er planlagt i områder med løsmasser mot fjæra. Allmennhetens tilgang til kaiområdet opprettholdes, og støy- og trafikkbelastning vurderes som håndterbare uten spesielle tiltak.

Revitalisering og arbeidsplasser

Fordeler med prosjektet inkluderer revitalisering av et eksisterende næringsområde langs kysten, og etablering av arbeidsplasser knyttet til sjørettet virksomhet. Planen støtter kommunens næringspolitiske mål om utvikling av fraflyttede næringsarealer. Universell utforming blir pålagt i byggetillatelser, og området gis bestemmelser for estetisk tilpasning og landskapshensyn.

Planprosess og tekniske krav

Planprosessen er utført av Kystplan AS ved prosjektleder Berit Moen. Tiltakshaver OEM Eiendom AS sikrer gjennom reguleringsbestemmelsene at planlagt bebyggelse og anlegg oppfyller tekniske krav. Nabohensyn ivaretas ved krav om støyvurderinger og sikring av ferdsel, samtidig som eksisterende brygge håndteres gjennom rekkefølgebestemmelser for demontering og gjenoppbygging.