Påbygg med ny tredje etasje

Prosjektet omfatter påbygging og etterisolering av en eksisterende enebolig på Kringsjå, Storkenebbveien 4B. Tiltaket inkluderer oppføring av en ny tredje etasje, som skal inneholde arbeidsrom, soverom/TV-stue, baderom, et åpent oppholdsrom og et overdekket uteareal. I tillegg byttes eksisterende trapp mellom første og andre etasje, og det etableres nye vinduer og dører mot uteområdene. Det planlegges også integrering av tekniske installasjoner i eksisterende bodareal. Påbygget vil øke boligens høyde med cirka 2 meter, og taket får et takutstikk på 0,8 meter, noe som gir bedre lysforhold og luft i uteområdet på sydsiden av huset.

Energieffektivisering med solceller

Prosjektet har et sterkt fokus på energieffektivisering og forbedring av bokvaliteten. Det legges opp til omfattende etterisolering av grunnmuren og ytterveggene, samt bytte til vinduer i tre med forbedret isolasjonsverdi. Taket skal også bygges med bedre isolasjon. Det installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og det monteres solcellepaneler integrert i taket. Materialbruken inkluderer brent kledning på fasaden og pusset kledning i sokkeletasjen, noe som bidrar til holdbarhet og estetisk tilpasning til eksisterende struktur.

Modernisering tilpasset nærområdet

Tomten ligger i et område med sammensatt bebyggelse og ulike arkitektoniske uttrykk. Den eksisterende eneboligen, opprinnelig bygget i 1982-83 med delvis undergravd første etasje, moderniseres for å tilpasses nærområdets arkitektur samtidig som energieffektivitet og bo-standarden forbedres betydelig. Prosjektet inkluderer også delvis riving og tilpasning av eksisterende veranda og trapp for å harmonisere med det nye fasadeuttrykket.

Redusert energibruk og bærekraft

Dette prosjektet bidrar til samfunnets mål om å redusere energibruk i boligsektoren og øke bærekraften i eksisterende bygninger. Gjennom tiltak som etterisolering, solcellepaneler og balansert ventilasjon, reduseres boligens energibehov samtidig som det skapes et mer komfortabelt og funksjonelt bomiljø. Det vil ha positiv påvirkning både på miljø og livskvalitet for beboerne.

Tekniske utfordringer ved påbygg

Det foreligger utfordringer knyttet til påbygging på en eksisterende bolig, som krever nøye teknisk vurdering av bæreevne og integrasjon med eksisterende konstruksjoner. For eksempel må trapp og veranda tilpasses og delvis rives for å fungere sammen med nye løsninger. Prosessen krever god koordinering og kvalitetssikring, spesielt med tanke på de omfattende energitiltakene og installasjonen av tekniske systemer.

Byggestart planlagt i 2024

Prosjektet er under gjennomføring med planlagt oppstart i 2024. Det er søkt nødvendige byggetillatelser, og prosessen følger gjeldende regelverk for oppgradering og påbygging i boligområder. Gjennomføringen vil følge fastsatt tidsplan for å sikre at tiltakene blir integrert uten unødvendige forsinkelser, samt ivareta forskriftsmessige krav og hensyn til det omkringliggende nærmiljøet.