Nybygg enebolig med brygge på Bjørnøyhavna 14 - Bjørnøyhavna 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig og brygge på Bjørnøyhavna 14 med dispensasjon for utnyttelse over regulert areal og bygg innenfor 100-metersbeltet. Les mer ↧

Tilpasset bolig i bratt terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med brygge på eiendommen gnr. 4 bnr. 41 på Bjørnøyhavna 14. Den eksisterende boligen på tomten skal rives for å gi plass til nybygget. Den nye boligen er tilpasset det bratte terrenget mot sjøen, og arkitekturen følger terrengets naturlige nivåforskjeller ved bruk av splittet plan og minimale etasjehøyder. Dette gir en lav gesimshøyde og reduserer den visuelle tyngden av bygget, noe som skaper et mer harmonisk uttrykk i landskapet som også tar hensyn til omkringliggende bebyggelse.

Overskrider utnyttelse. Søker dispensasjon

Boligen plasseres seks meter fra veien for å etablere et godt gårdsrom med innkjøring fra sør, og det planlegges en garasje på inntil 40 m² langs veien. Totalt blir det bebygde arealet på 113,9 m², noe som tilsvarer en utnyttelsesgrad på 28,8 %. Dette er over reguleringsplanens maksimale tillatte utnyttelsesgrad på 25 %, og det søkes derfor dispensasjon basert på tomtens totale størrelse på 735 m² og at nabobebyggelsen har høyere utnyttelsesgrad. Bryggen skal bygges i tråd med reguleringsbestemmelsene og vedlikeholde karakteren i området ved å tilpasse størrelse og plassering i henhold til eksisterende brygger i nærmiljøet.

Dispenserer byggegrense. Tilpasset nabobebyggelse

Det er søkt dispensasjon for byggeaktivitet innenfor 100-metersbeltet ved sjøen, siden tomten allerede har hatt bolig på denne plasseringen tidligere, og området er regulert til boligformål i et etablert boligområde. Arkitekturen er nøye utformet for å harmonere med eksisterende bebyggelse, med møneretning som samsvarer med den tidligere boligen og med høydebegrensninger som sikrer at bygningen ikke overstiger nabobebyggelsens høyder. På denne måten balanseres hensynet til landskap og naboskap med behovet for moderne boligstandard.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bjørnøyhavna 14
4085 Hundvåg
Norge

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fotavtrykk bolig	113,9 m2
Tomteareal	735 m2
Byggeområde	396 m2
Garasje	40 m2
Antall boliger	1 stk
Brygge	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - brygge

Oppdateringer

14. Nov 2017

Byggestart lagt til: MAI 2018 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 113.9 kvm
Ove Morten Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIVILARKITEKT BERGE
SIVILARKITEKT BERGE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med brygge på Bjørnøyhavna 14 - Bjørnøyhavna 14