Tomannsbolig tilpasset terreng

Prosjektet omfatter bygging av en generasjonsbolig på eiendommen gbnr. 5/284 i Øvre Fjellvei 28C, Nøtterøy. Boligen er formelt en tomannsbolig hvor første etasje skal disponeres av tiltakshaverne Siri og Rune Myredal Ludvigsen, mens underetasjen skal brukes av foreldrene til Siri Ludvigsen. Bygget er tilpasset et kupert terreng, med utforming som følger høydeforskjellene i landskapet for å redusere behovet for omfattende terrenginngrep. Første etasje får trekledning, mens underetasjen bygges i tegl, noe som også tilfører en naturlig estetikk til bygget.

Miljøvennlig design med bergvarme

Boligen har en tydelig miljøprofil med bruk av bærekraftige og klimavennlige materialer, herunder treullisolasjon, som bidrar til god isolasjon og miljøhensyn. Energiforsyningen planlegges basert på bergvarme gjennom ett borepunkt under huset, i tillegg til installasjon av solcellepaneler på taket med orientering mot øst og vest for best mulig energiproduksjon. Designen er inspirert av naturen rundt, med lange takutstikk støttet av synlige trebæresystemer, samt solavskjerming gjennom både faste og flyttbare skodder for best komfort.

Bevaring av naturlig vegetasjon

Det legges stor vekt på å bevare den naturlige vegetasjonen på tomten. Store furutrær skal beholdes og beskyttes under byggeperioden, og dersom noen trær må fjernes, vil det bli plantet nye trær for å opprettholde naturområdet. Uteoppholdsarealer vil bli etablert på flatere områder av tomten, eller som balkonger og terrasser, for å sikre gode uteområder med kontakt til landskapet.

Veier og VA med rettigheter

Planene inkluderer veiutvikling som omfatter en privat vei over både kommunal og privat grunn, med samtykke fra grunneiere og etablerte veirettigheter. Avfallshåndtering vil skje via felles avfallsbeholdere plassert langs veien, fordi det ikke er mulig for lastebil å snu i enden av Øvre Fjellvei. Vann- og avløpsforbindelse skal knyttes til eksisterende nett via naboeiendommen gbnr. 5/105, hvor rettigheter for VA-anlegget vil bli tinglyst etter godkjenning. Graving for VA-ledninger vil bli utført samtidig med veiopparbeidelsen for å minimere inngrep i naturen.

Lav skredfare og grønn utbygging

Det er ingen registrert skredfare i området, noe som reduserer geotekniske risikoer for prosjektet. Samtidig er det et sterkt fokus på å tilpasse utbyggingen til eksisterende terreng og naturforhold for å redusere miljøpåvirkningen. Dette, sammen med miljøvennlige løsninger som fjellvarme og solceller, gjør prosjektet til et godt eksempel på grønn boligbygging i Nøtterøy.

Søknader og dialog om godkjenninger

Status per juni 2024 er at det søkes om nødvendige godkjenninger for blant annet boring etter fjellvarme, solcelleinstallasjon, samt vei- og VA-tilkoblinger. Tiltakshavere har etablert dialog med grunneiere og kommunale myndigheter for å sikre godkjente rettigheter og tinglysing av nødvendige anlegg og veirettigheter. Prosjektet er i planleggings- og godkjenningsfasen med fokus på å gjennomføre byggeprosessen skånsomt for både natur og naboer.