Ny enebolig med garasje i Flørliveien 15B - Flørliveien 15B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med sammenhengende garasje i Flørliveien 15B, Sandnes, inkludert forstøtningsmurer og overvannshåndtering på egen eiendom. Les mer ↧

Detaljer om bolig og garasje

Prosjektet gjelder bygging av en ny enebolig med tilhørende sammenhengende garasje på en nyfradelt eiendom i Flørliveien 15B, Sandnes. Boligen har et saltak med overheng over balkongen, og garasjen har et samlet areal på 48 m², fordelt på 30 m² garasjeplass og 18 m² parkeringsareal. Maksimal gesimshøyde på boligen er 5,44 meter, mens mønehøyden er 7,5 meter, og bygningen holdes innenfor regulerte byggegrenser. Garasjen er sammenbygget med boligen, og er plassert tett inntil nabogrensen med 0,2 meters avstand.

Avstander og overvannsløsning

Prosjektet ivaretar god avstand til eiendomsgrenser, med boligen plassert mer enn 4 meter fra nabogrensene. Garasjens plassering krever ikke dispensasjon iht. plan- og bygningsloven §29-4, mens forstøtningsmurer på inntil 0,5 meter langs eiendomsgrensene inngår i prosjektet og har fått nødvendig dispensasjon. Adkomsten til eiendommen er lagt i nordvest, og overvannshåndteringen er løst på egen tomt ved bruk av fordrøyningskummer og infiltrasjonsflater, for å sikre effektiv og lokal håndtering av overvann.

Terrengplanering og tillatelser

Terrenget planeres for å sikre gode utearealer og at skråningene har riktig fall, noe som er særlig viktig på grunn av eiendommens begrensede størrelse. Prosjektet er utviklet av Sans Arkitekter AS, med arkitekt Tonje Louise S. Kartevoll som ansvarlig, og byggherren er Haga Bolig AS. Planen oppfyller kravene i gjeldende reguleringsplan, og det er søkt om rammetillatelse for oppføring av ny bolig og garasje.

Reguleringsplan og risiko

Prosjektet har et klart fokus på tilpasning til eksisterende reguleringsplan og lokal bebyggelse, samt løsninger som sikrer god overvannshåndtering og funksjonelle utearealer. Dette bidrar til kvalitet i bomiljøet og en økt utnyttelse av eiendommen uten å påføre naboeiendommene uforholdsmessige belastninger. Det er ikke rapportert spesielle risikofaktorer utover vanlige utfordringer knyttet til byggeprosesser og terrengtilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Flørliveien 15A
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

69/3122

Verdi og størrelse

114 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Haga Bolig

Arkitekt: SANS ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

balkong

basseng

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

+84

bolig

boligbygg

boreplan

boring

borpunkt

brannkum

bryter

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

carport

dekk

drenering

driftsbygning

drikkevann

drivhus

dusj

enebolig

fasade

fasadeendring

fordrøyningskum

forstøtningsmur

fritidsbygg

fritidsbygning

fundamentering

fyllmasse

garasje

gesims

gesimshøyde

glass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

hagestue

hus

innkjørelse

kloakk

kolonne

kvikkleire

ledning

ledningsnett

ledningstrase

løsmasse

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nybygg

næringsbygg

ombygging

oppføring

overbygg

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

platting

påbygg

riving

rådhus

saltak

sand

sikring

skjul

slokkevann

solcelleanlegg

spillvann

stue

stålpipe

tak

takplan

terreng

trapp

tre

trykk

uteareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vvb

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje og forstøtningsmurerFlørliveien 15B, 69/3122/0/0

Søknad om rammetillatelse

27. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02668 - Bolig, garasje og forstøtningsmurerFlørliveien 15B, 69/3122/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/378905

Oppdateringer

4. Des 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

3. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 114 kvm
Tonje Louise Søyland Kartevoll lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SANS ARKITEKTER
Tommy Haga lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Haga Bolig
Haga Bolig lagt til som Byggherre
SANS ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.