Ny enebolig med kjeller, carport og utebod - Frøyerveien 30B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig i to etasjer med kjeller, carport og utebod. Garasjen på eiendommen flyttes for å oppfylle byggegrenser. Les mer ↧

Oppføring av ny enebolig

Prosjektet består av oppføring av en ny enebolig i to etasjer med kjeller, samt en frittliggende carport og utebod på eiendommen Frøyerveien 30B. Dette inkluderer også riving av en eksisterende bygning på under 70 m², som i dag fungerer som garasje. Den nye boligstrukturen er planlagt som et moderne og funksjonelt boligbygg, tilpasset dagens boligbehov og regelverk.

Ansvarlig søker og garasjeflytting

Tiltakshaver for prosjektet er Yevgeniy Mihaylovich Pestov, mens arkitekt Jone Vistnes er ansvarlig søker og står for utarbeidelse av søknaden. Søknaden er utarbeidet med hensyn til gjeldende lover og forskrifter, og inkluderer vurderinger og tilpasninger basert på nabomerknader. Et sentralt element i prosjektgjennomføringen er flytting av eksisterende garasje som i dag benyttes av naboen på Frøyerveien 30A (gnr. 38 bnr. 986). Denne garasjen må flyttes til en ny plassering på tomten for å overholde byggegrenser og reguleringsbestemmelser, og for å sikre fremdriften i byggingen av den nye eneboligen.

Tomteplanlegging og regelverksoverholdelse

Prosjektet legger vekt på å ordne tomten slik at både nye og eksisterende bygninger får riktig plassering i henhold til plan- og bygningsloven. I tillegg bidrar nybygget til områdets boligmasse ved å erstatte en mindre garasjebyggning med en komplett bolig som oppfyller moderne standarder. Det er ikke rapportert om spesielle risiki eller miljøutfordringer ved prosjektet, men gjennomføringen forutsetter nøye oppfølging av reguleringskrav og nabohensyn under byggingen.

Byggeprosess og kritiske milepæler

Selve byggeprosessen er på et tidlig stadium, men nødvendige godkjenninger er innhentet gjennom søknadsprosessen. Flyttingen av garasjen og rivingen av eksisterende bygning er kritiske tidspunkter som må koordineres godt for å sikre en effektiv og forsvarlig progresjon. Prosjektet legger opp til en grundig planlegging for å forhindre konflikter med naboer og for å sikre at byggearbeidet kan fullføres innenfor fremtidige tidsrammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Frøyerveien 30B
4328 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/2345

Verdi og størrelse

108 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT JONE VISTNES

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

+48

byggested

byggetegning

bygning

carport

dagslys

enebolig

fasade

fasadeliv

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnmur

gulv

hage

hus

kabel

kjeller

kjellerstue

konstruksjon

kvikkleire

loft

løyfteinnretning

mønehøyde

nybygg

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

platting

riving

rådhus

sand

stue

støttemur

søppeldunk

takplan

terreng

terrengtilpasning

tomt

trapp

uteareal

utebod

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig og carportFrøyerveien 30B, 38/2345/0/0

Søknad om rammetillatelse

4. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02745 - Bolig og carportFrøyerveien 30B, 38/2345/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/417217

Oppdateringer

6. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 108 kvm
Jone Vistnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKT JONE VISTNES
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.