Ny enebolig med svømmebasseng på Eplehagen Havna - Havna 31

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tradisjonelt våningshus med svømmebasseng på Eplehagen Havna, Spjærøy. Huset bygges i tre med areal under 300m2. Les mer ↧

Nytt våningshus innen arealramme

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt våningshus med tilhørende svømmebasseng på eiendommen Eplehagen Havna, Spjærøy. Boligen er planlagt i to etasjer med et innvendig bruksareal (BRA) på totalt 263 m², samt 76,5 m² utvendig areal under tak. Totalt bebygd areal (BYA) blir 292,5 m², som ligger innenfor kommuneplanens maksimale tillatte areal på 300 m². Den nye bygningen får et mer tradisjonelt uttrykk med redusert volum og fasadelengde, tilpasset terrenget ved å plasseres langs en tydelig hellvegg på eiendommen, hvor huset danner et tun sammen med eksisterende låve og garasje.

Trebygning med funksjonell planløsning

Bygningen er konstruert i tre på støpt plate på terreng, med saltak tekket med røde teglstein og sinkbeslag. Fasader får stående kledning med omvendt lektepanel, og vinduene blir tradisjonelle uten sprosser. Hovedinngangen vender mot tunet, og boligen er utviklet for å være funksjonell for alle livsfaser ved å ha alle nødvendige funksjoner på hovedplanet, noe som gjør huset egnet for familier over tid.

Privat uteområde med basseng

I tilknytning til boligen planlegges et svømmebasseng i hagen, lokalisert under 0,5 meter over terreng. Bassenget kobles til vann med hageslange, og sikres med duk for å ivareta sikkerheten for både mennesker og dyr. Uterommet rundt huset skjermes mot vind og innsyn ved hjelp av en pergola med tak, hellvegg og husets sidefløy, noe som skaper en privat og skjermet uteplass. Eiendommen drives økologisk med epleproduksjon og gårdsbutikk, og tunets utforming ivaretar en privat sone som deler arbeid og fritid på en hensiktsmessig måte.

Tilpasset kommuneplan og estetikk

Prosjektet er tilpasset de gjeldende reguleringer i kommuneplanen og har gjennomgått en forhåndskonferanse som førte til endringer i prosjektets volum og fasadeutforming for å oppnå et tradisjonelt og samspillende uttrykk med de eksisterende bygningene på eiendommen. Med dette sikres at både visuelle og funksjonelle krav oppfylles i byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Hvaler

Havna 31
1684 Vesterøy

Matrikkel (gnr/bnr)

43/7

Verdi og størrelse

242 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Stine Kongelstad

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2025/00130 - Nytt våningshus - svømmebasseng - 43/7 - Havna 31, Spjærøy

/pro/byggesak/Hvaler/211253

14. Okt 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2025/00130 - Nytt våningshus - svømmebasseng - 43/7 - Havna 31, Spjærøy

/pro/byggesak/Hvaler/211253

4. Jun 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2025/00130 - Nytt våningshus - svømmebasseng - 43/7 - Havna 31, Spjærøy

/pro/byggesak/Hvaler/211253

Oppdateringer

14. Okt 2025

Christoffer Skaar lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Airon
Olaug Dahl Johannesen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Asbjørn Eikeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Henriksen Brenselforretning og Varmesenter
Thomas Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GT Mur & Flis
Vegard Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vegard Johansen
Ole Herman Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HVALER HÅNDVERK
Bård Larsen lagt til som Ansvarsrett for Graving, Grunnarbeid for BARKEDALEN
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Airon lagt til som Entreprenør
Vegard Johansen lagt til som Rådgivende ingeniør
Vegard Johansen lagt til som Entreprenør
Henriksen Brenselforretning og Varmesenter lagt til som Rådgivende ingeniør
Henriksen Brenselforretning og Varmesenter lagt til som Entreprenør
GT Mur & Flis lagt til som Entreprenør
KAA BYGG-TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
HVALER HÅNDVERK lagt til som Rådgivende ingeniør
HVALER HÅNDVERK lagt til som Entreprenør
BARKEDALEN lagt til som Entreprenør

4. Jun 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 242 kvm
Stine Kongelstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekt Stine Kongelstad
Arkitekt Stine Kongelstad lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med svømmebasseng på Eplehagen Havna - Havna 31