Endret takform med dispensasjon

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig i Karmsund, inkludert tilhørende VA-anlegg (vann og avløp) og forstøtningsmurer. Eneboligen skal bygges i to etasjer med et flatt tak, som er en endring fra tidligere prosjektering. Denne endringen krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan, men fører samtidig til en lavere total høyde på bygningen, noe som imøtekommer tidligere tilbakemeldinger vedrørende bygningens plassering og høyde.

Beholder VA og støttemurelementer

VA-anlegget og innkjørselen beholder sin opprinnelige utforming uten endringer, og fundamentene til forstøtningsmurene vil bli plassert innenfor egen eiendom. Støttemuren som opprinnelig var planlagt langs veien er fjernet, og denne vil bli erstattet med en skråning eller terrengskjæring. Det kan etableres kantstein eller en lav mur ved fyllingsfoten som ikke krever egen søknad. Mot naboen i vest vil det fortsatt bli satt opp en støttemur, basert på tidligere signert erklæring.

Naboer varslet uten merknader

Prosjektendringene som involverer takform og støttemurer er varslet naboene i henhold til regelverket (SAK10 § 85-2), og det er ikke mottatt noen merknader. Dette tyder på god dialog og aksept i nærområdet, noe som reduserer risiko knyttet til nabokonflikter. Fremdriftsmessig har dette prosjektet hatt tidligere innsendinger som nå er erstattet av denne oppdaterte søknaden med endringer.

Miljøvennlige løsninger og VA-plan

Prosjektet har et miljøfokus ved at det benyttes løsninger som reduserer inngrep i terrenget, som for eksempel å erstatte støttemur langs vei med terrengskjæring. Videre opprettholdes eksisterende VA-planer for å sikre god håndtering av vann- og avløpsløsninger i henhold til kommunale krav, noe som bidrar til bærekraftige løsninger for infrastrukturen knyttet til boligen.