Enebolig med VA-anlegg og forstøtningsmurer i Karmsund

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av en enebolig med tilhørende VA-anlegg og forstøtningsmurer, inkludert omprosjektering til to etasjer og flatt tak, samt tilpasninger i henhold til reguleringsplanen. Les mer ↧

Endret takform med dispensasjon

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig i Karmsund, inkludert tilhørende VA-anlegg (vann og avløp) og forstøtningsmurer. Eneboligen skal bygges i to etasjer med et flatt tak, som er en endring fra tidligere prosjektering. Denne endringen krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan, men fører samtidig til en lavere total høyde på bygningen, noe som imøtekommer tidligere tilbakemeldinger vedrørende bygningens plassering og høyde.

Beholder VA og støttemurelementer

VA-anlegget og innkjørselen beholder sin opprinnelige utforming uten endringer, og fundamentene til forstøtningsmurene vil bli plassert innenfor egen eiendom. Støttemuren som opprinnelig var planlagt langs veien er fjernet, og denne vil bli erstattet med en skråning eller terrengskjæring. Det kan etableres kantstein eller en lav mur ved fyllingsfoten som ikke krever egen søknad. Mot naboen i vest vil det fortsatt bli satt opp en støttemur, basert på tidligere signert erklæring.

Naboer varslet uten merknader

Prosjektendringene som involverer takform og støttemurer er varslet naboene i henhold til regelverket (SAK10 § 85-2), og det er ikke mottatt noen merknader. Dette tyder på god dialog og aksept i nærområdet, noe som reduserer risiko knyttet til nabokonflikter. Fremdriftsmessig har dette prosjektet hatt tidligere innsendinger som nå er erstattet av denne oppdaterte søknaden med endringer.

Miljøvennlige løsninger og VA-plan

Prosjektet har et miljøfokus ved at det benyttes løsninger som reduserer inngrep i terrenget, som for eksempel å erstatte støttemur langs vei med terrengskjæring. Videre opprettholdes eksisterende VA-planer for å sikre god håndtering av vann- og avløpsløsninger i henhold til kommunale krav, noe som bidrar til bærekraftige løsninger for infrastrukturen knyttet til boligen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Karmøy

Stemmemyr 22
5542 Karmsund

Matrikkel (gnr/bnr)

149/522

Verdi og størrelse

167 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KVALA ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: RØRLEGGERMESTER OLSEN

Entreprenør: RØRLEGGERMESTER OLSEN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 149, bnr. 522 - Oppføring av enebolig - Spanne

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2023

Supplering av søknad

4. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Des 2023: Byggesak hos Karmøy kommune

2023/10953 - Gnr. 149, bnr. 522 - Oppføring av enebolig - Spanne

/pro/byggesak/Karmøy/48118

Oppdateringer

26. Mar 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

19. Des 2023

Totalt areal lagt til: 167 kvm
Olav Liknes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KVALA ARKITEKTER
Espen Meidell Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER OLSEN
KVALA ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
RØRLEGGERMESTER OLSEN lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Enebolig med VA-anlegg og forstøtningsmurer i Karmsund