Rive enebolig og bygge tomannsbolig - Kittel-Nielsens vei 76C

Beskrivelse: First Floor AS søker om rammetillatelse for å bygge en tomannsbolig i Kittel-Nielsens vei 76A. Eksisterende enebolig og garasje skal rives. Prosjektet ivaretar solforhold og nærområdets estetikk. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og garasje på under 50 m² på eiendommen Kittel-Nielsens vei 76C, med påfølgende oppføring av en ny tomannsbolig. Tiltakshaver er First Floor AS, som har søkt om rammetillatelse for denne utbyggingen. Den nye bebyggelsen planlegges plassert på samme sted som dagens bygg, og pantehaver har gitt sitt samtykke til rivingen. Terrenget på tomten er relativt flatt med noe helling fra nord til sør, basert på kommunale digitale kartdata.

Trebygg med parkeringsplasser

Den planlagte tomannsboligen bygges med hovedmateriale i tre og flate tak, noe som er tilpasset områdets eksisterende varierte bebyggelse både i høyde, lengde, bredde og takform. Nybyggene får en funksjonell og estetisk tilpasning til nabobebyggelsen, og prosjektet inkluderer totalt fire parkeringsplasser, hvorav noen løses med garasjeplasser og bilheis. Tomten har et samlet uteoppholdsareal på 421,2 m², hvilket overgår kommunens krav på minimum 300 m². En liten del av utearealet ligger innenfor gul støysone, men hoveddelen ligger i hvit støysone som tilfredsstiller kravene til uteområder.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Miljømessig er det tatt hensyn til overvannshåndtering ved å prosjektere mer enn 60 % vanngjennomtrengelige overflater på tomten. I tillegg vil eksisterende ledninger for vann og avløp bli omdirigert som en integrert del av byggeprosjektet. Det vil også bli utarbeidet en egen avfallsplan knyttet til riving av eksisterende bygg, noe som understøtter miljøhensyn i prosjektets gjennomføring.

Uendret adkomst og naboskap

Adkomst og naboskap ivaretas ved at kjøreadkomsten til tomten forblir uendret, og det sikres fortsatt god tilkomst til naboeiendommen i øst. Dette bidrar til funksjonell logistikk og trivsel i området under og etter byggeperioden. Prosjektets tidsplan er ikke spesifisert, men rammetillatelse er søkt, og videre godkjenninger vil måtte på plass før oppstart.

Modernisering med lav risiko

Prosjektet innebærer en modernisering og fortetting i et etablert boligområde og vil kunne gi positive samfunnsøkonomiske gevinster i form av effektiv arealutnyttelse og tilbud om moderne boligtilbud til feltets beboere. Risiko knyttet til prosjektet er som vanlig ved nybygging knyttet til riving, grunnforhold og tilpasning til naboforhold, men det foreligger planer og godkjenninger som ivaretar disse aspektene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Kittel-Nielsens vei 76A
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/521

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Aktører

Byggherre: FIRST FLOOR

Arkitekt: Blokk Arkitekter

Landskapsarkitekt: Trifolia

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

konstruksjonssikkerhet

personsikkerhetsglass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart