Lyngstad bolig- og tjenesteytingsområde med to tomannsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Lyngstad tilrettelegger for 10 nye boliger og tjenesteyting med ombygging av eksisterende bygningsmasse og nye tomannsboliger. Les mer ↧

12 boenheter på 12,4 dekar

Prosjektet innebærer detaljregulering av området Lyngstad i Eide kommune for omdisponering av tidligere offentlig område til private boliger og tjenesteyting. Det omfatter bygging av to tomannsboliger på nordsiden av området, samt ombygging av eksisterende bygningsmasse (tidligere skole) til fem leiligheter og lokaler for kontor og lager til et bygg- og vedlikeholdsfirma. Totalt planlegges ti boenheter på et 12,4 dekar stort område.

Oppgradering av bygninger og infrastruktur

Bygningsmassen i det tidligere skolebygget skal oppgraderes både innvendig og utvendig, og deler av området skal fjernes, inkludert noen skur og lager. Uteområder for lek og opphold er avsatt med egne lekeplasser for småbarn og felles uteoppholdsarealer for beboerne. Infrastruktur som vann, avløp og elektrisitet benyttes i hovedsak fra eksisterende nett, men det vil bli nødvendig med nye tilkoblinger spesielt for de nye boligenhetene på BK1. Det planlegges også nye avkjørsler og fortau for å tilpasse trafikkforholdene.

Moderne bolig med lav trafikkbelastning

Prosjektet gir en moderne bolig- og tjenesteytingstilknytning i et område som tidligere var offentlig skole og barnehage, og vil gi lavere trafikkbelastning sammenlignet med den tidligere bruken. Planen tar hensyn til støy fra nærliggende ungdomshus og skoler, uten at det er funnet behov for spesielle støytiltak. Det er avsatt tilstrekkelig parkering gjennom carporter og garasjer, og området ligger godt tilrettelagt for skole, barnehage og fritidsaktiviteter innen kort avstand.

Smidig planprosess styrker lokalmiljøet

Gjennomføringen av planen vil bidra til å styrke lokalmiljøet gjennom økt boligtilbud og variert tjenesteyting. Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende bygningsmasse og tilrettelegge for attraktive uteområder slik at området får en god samfunnsfunksjon. Planprosessen har ikke møtt vesentlige innvendinger og krever ikke konsekvensutredning, hvilket taler for en smidig gjennomføring i samarbeid med kommunen og involverte parter.

Nye boenheter	9 stk
To-mannsboliger	2 stk
Eksisterende boenheter (leiligheter)	5 stk
Bygningsmasse grunnareal eksisterende bygg	772 sqm
Planområdets totale areal	12433 sqm
Uteoppholdsareal	1373 sqm
Lekeområde	440 sqm
Carport/garasje plasser for leiligheter	5 stk
Parkeringsplasser for tomannsboliger	4 stk (2 per boenhet)

BuildPilot

Lyngstad bolig- og tjenesteytingsområde med to tomannsboliger