Ny bolig Ragnhilds gt 31 A enebolig - Ragnhilds gate 31A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av en bolig på delt tomt i Ragnhilds gate, Stavanger, med liten dispensasjon i utnyttelsesgrad og tilpasset eksisterende nabolag. Les mer ↧

Tomteareal og boligstørrelse

Prosjektet 'Ny bolig Ragnhilds gt 31 A enebolig - Ragnhilds gate 31A' omhandler bygging av en ny bolig på den nordlige halvparten av en eiendom som er delt inn i to tomter på ca. 806 m² hver i Stavanger kommune. Totalt dekker tomtegrunnen etter oppmåling og kommunal ervervelse omtrent 1612 m². Boligen får et bebygd areal (BYA) på 222 m², i tillegg til en biloppstillingsplass på 15 m² utenfor garasjen. Adressen vil være Ragnhilds gate, tilpasset reguleringsplanens bestemmelser.

Arkitektur og uteområder

Bygningen er utformet med et horisontalt arkitektonisk uttrykk som ivaretar det lave og rolige preget i gaten. Byggehøyden på ca. 29,5 meter over havet er 0,5 meter lavere enn omkringliggende bygg, noe som bidrar til god tilpasning i nabolaget. Tomtene skal opparbeides med nye terrasserte uteoppholdsarealer planlagt for lek og opphold, noe som forbedrer dagens situasjon med lite hensiktsmessige utearealer og gir økt kvalitet for fremtidige beboere.

Dispensasjon for BYA-overskridelse

Prosjektet søker dispensasjon fra reguleringsplanens regulering av bebygd areal (BYA). Utnyttelsesgraden er beregnet til 29,4 %, som overskrider maksimal tillatt BYA på 25 % med 4,4 %. Arkitekten har forklart at denne overskridelsen er nødvendig for å oppnå et godt arkitektonisk uttrykk og tilpasning til omgivelsene, og at tiltaket ikke forventes å svekke utearealer eller berøre naboers sol- og siktforhold i vesentlig grad. Det er søkt om ny samlet adkomst med bredde på 4+4 meter til Ragnhilds gate, med fokus på å ivareta siktlinjer.

Søknad og nabohøring

Søknaden er utarbeidet av Skudeneshavn Arkitekt Compagnie, ved Ingvar T. Øritsland, med grunnlag i forhåndskonferanse gjennomført i september 2018. Det har ikke kommet inn merknader fra naboer, og tiltaket anses å følge reguleringsplanens intensjoner på en god måte. Opparbeidelse av uteområdene skal følge vedlagte situasjons- og utomhusplaner i målestokk 1:200. Eventuelle risikomomenter eller miljøfokus er ikke presisert i tilgjengelig informasjon.

Godkjenningsprosess og fremdrift

Tidsplan og videre godkjenningsprosesser er ikke detaljert i tilgjengelig materiale, men søknader om dispensasjon og byggeplaner er sendt inn, og prosjektet er planlagt for gjennomføring med ivaretakelse av kommunale krav og reguleringsbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2019 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2021 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Ragnhilds gate 31A
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1306

Verdi og størrelse

222 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: MADLA NÆRINGSENTER

Arkitekt: SAC - SKUDENESHAVN ARKITEKTCOMPAGNIE - INNEH. ØRITSLAND

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+192

luftbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/1306 - Ragnhilds gate 31A - bolig A

Søknad om rammetillatelse

14. Nov 2018

Vedtak om dispensasjon

4. Feb 2019

Vedtak om avslag på søknad

4. Feb 2019

Vedtak om tillatelse

27. Feb 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Jun 2019

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jun 2019

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Aug 2020

Søknad om midlertidig brukstillatelse

27. Aug 2020

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

28. Aug 2020

Behov for mer dokumentasjon

30. Jul 2021

Søknad om ferdigattest

30. Jul 2021

Søknad om ferdigattest

2. Aug 2021

Søknad om ferdigattest

3. Aug 2021

Vedtak om ferdigattest

3. Aug 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Aug 2021: Byggesak hos Stavanger kommune