Boligbygg med 12 leiligheter på Søndre Gjettum gård

Beskrivelse: Plan for nytt leilighetsbygg med 12 enheter som erstatter låvebygning, med parkeringskjeller og bevaring av landskap og tunstruktur på Søndre Gjettum. Les mer ↧

Nytt leilighetsbygg med parkering

Prosjektet innebærer bygging av et nytt leilighetsbygg med 12 gjennomgående leiligheter som erstatter den eksisterende låvebygningen på Søndre Gjettum gård. Bygget får tilnærmet samme volum og høyde som dagens låve, men flyttes cirka 5 meter mot vest for bedre tilpasning til naboer og gårdsstruktur. Adkomst vil skje fra Søndre Gjettum med parkeringskjeller under bygget som dekker parkeringsbehovet for boligene.

Tomteutvidelse og boligblokker

Tomten, som i dag er på cirka 1184 m², utvides til cirka 1432 m² gjennom en intensjonsavtale om kjøp av tilgrensende areal. Bygget får et fotavtrykk på 435 m² og inneholder tre etasjer pluss kjeller. Prosjektet innebærer en endring fra konsentrert småhusbebyggelse til boligblokker, med uteoppholdsarealer på 836 m² i fellesareal sør for bygget og private balkonger til hver leilighet. Parkeringen omfatter minimum 1 bilplass per boenhet og 2 sykkelplasser per boenhet, med ladepunkt for elbil og gjesteparkering langs bygget.

Rustikt design og miljøtilpasning

Det nye bygget vil ha et rustikt design som skal gjenskape låvens preger, med inntrukne balkonger og franske balkonger med stående rekkverk som reduserer innsyn. Bygget tilpasses det verneverdige kulturmiljøet på Søndre Gjettum i dialog med kommunens kulturvernavdeling. Landskapet endres noe, men prosjektet søker å bevare tunstrukturen og eksisterende terrengformer, samt sikre bevaring av flere eksisterende trær. Gang- og sykkelveier tilknyttet området planlegges for å bedre tilkomst til felles lekeplass og øvrige turveier.

Planarbeid og godkjenningsprosess

Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning og følger gjeldende tekniske krav (TEK17) med universell utforming og tilgjengelighet. Parkering og renovasjonsløsninger ivaretas innenfor planområdet. Forprosjekt og detaljering av bygningens uttrykk og utforming pågår fortsatt, og videre godkjenning kreves før endelig reguleringsvedtak kan tas.

Leiligheter	12 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Fotavtrykk BYA	435 m²
Parkeringsplasser	18 stk
Sykkelplasser	24 stk
Uteoppholdsareal felles	836 m²

Sentralbord
Fredrik Andresen	Forslagsstiller	***@sectorp.no	+47 ** 86

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Kari Kiil	Fagkyndig plankonsulent	***@asplanviak.no	+47 ** 87

BuildPilot

Boligbygg med 12 leiligheter på Søndre Gjettum gård