Boligbygg med 14 leiligheter i Madlaveien 294 (2553P)

Beskrivelse: Plan for 14 nye boligleiligheter fordelt på to bygg med parkeringskjeller, støyskjerming og universell utforming i Madlaveien 294, Madla bydel. Les mer ↧

14 leiligheter i to bygg

Planen omfatter omregulering av tidligere bilverkstedområde til boligformål med to leilighetsbygg på totalt 14 enheter, fordelt med 5 leiligheter i hus A og 9 leiligheter i hus B. Byggene får et samlet bruttoareal på ca. 1515 m2, eksklusiv parkeringskjeller og boder. Leilighetene varierer i størrelse fra 52 til 120 m2 BRA. Byggene blir tre og fire etasjer høye med gesimshøyder på cote 31.9 og 34.9, og er planlagt med høyverdige, vedlikeholdsfrie materialer samt sedumtak.

Funksjonelle byhus med lekeplass

Prosjektet har fokus på funksjonalitet og bomiljø med høy arealutnyttelse samtidig som det tilpasses områdets topografi. Det bygges to separate byhus med åtte meter mellomrom for å gi god dagslys- og utsiktsforhold. Boligene hovedsakelig vendt mot vest for ettermiddagssol og utsikt, med lekeplass plassert solrikt og skjermet for trafikkstøy på 2. etasjeplan over parkeringsanlegget. Lekeplassen og utearealene utgjør ca. 340 m2, og oppfyller kravene til felles uteoppholdsareal pr bolig.

Miljøvennlig parkering og støyskjerm

Prosjektet ivaretar viktige miljø- og tilgjengelighetskrav med universell utforming av alle boliger, heisadkomst og sykkelparkering med tre plasser per leilighet. Parkering løses i lukket parkeringskjeller med én bilplass per leilighet, inkludert en HC-plass. Trafikkstøy håndteres med en 2,5 meter høy støyskjerm mot Madlaveien, innglassing av balkonger og støyskjermende tiltak. Avkjørsel og adkomst opparbeides etter gjeldende vegnormaler og må godkjennes av Statens vegvesen.

Rekkefølge og avfallshåndtering

Det er innarbeidet rekkefølgebestemmelser knyttet til lekeplass, avkjørsel, støyskjerming og håndtering av forurenset grunn. Avfallshåndtering skjer i felles anlegg i parkeringskjelleren, hvor dunker trilles ut til offentlig veg på hentedager. Prosjektet bidrar til økt boligutbygging ved kollektivknutepunkt med gode uteområder, alt samlet i et kompakt og gjennomtenkt boligprosjekt som legger til rette for trivsel og godt naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Madlaveien 294
4042 Hafrsfjord
Norge

Verdi og størrelse

1515 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Leiligheter	14 stk
Antall etasjer hus A	3 etasjer
Antall etasjer hus B	4 etasjer
Parkeringsplasser	14 stk (1 per leilighet)
HC-parkeringsplass	1 stk
Boder	14 stk (5 m² per leilighet)
Sykkelparkering	42 stk (3 per leilighet)
Felles uteoppholdsareal	340 m²
Sand lekeareal	160 m²
Bruttoareal tomt	1491 m²
Bruksareal BRA totalt	1515 m² (eks. parkeringskjeller og boder)

Aktører

Byggherre: Grunneier gnr. 38, bnr. 291 og 3408

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet med rekkefølgebestemmelser for lekeplass, avkjørsel og støyskjerming. Det er også fastsatt plankrav knyttet til lekeplass, overvannshåndtering og tiltaksplan for forurenset grunn.

Neste steg: Avkjørselen må godkjennes av Statens vegvesen før brukstillatelse kan gis. Eventuelle avtaler med naboer for snarvei må på plass. Prosjektet må sikre gjennomføring av krav knyttet til støyskjerming og rekkefølge før anleggsstart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer