Sundvegen boliger - 7 eneboliger og firemannsbolig (Plan ID 3053)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 7 eneboliger og en firemannsbolig med nærlekeplass og felles infrastruktur i Sundvegen, Karmøy kommune. Les mer ↧

Plan for 8 boligenheter og uterom

Prosjektet omfatter utvikling av et boligområde på ca. 4,7 dekar på eiendommen gnr./bnr. 69/85 ved Sundvegen, Karmøy kommune. Planen tilrettelegger for 7 frittliggende eneboliger med carport eller garasje samt én firemannsbolig, begge med flate tak og maksimal gesimshøyde på 7 meter. Det etableres en 220 m² nærlekeplass samt felles uteoppholdsarealer på minimum 550 m² for beboerne. Bebyggelsen tilpasses terrenget med planert gjennomsnitt høyde mellom kote 12 og 14.

Adkomst, parkering og tekniske anlegg

Adkomst til området skjer via Sundvegen (Fv. 4826) fra Karmøyvegen (Fv. 547) med intern avkjørsel og fellesveg på 5 meter bredde for å ivareta trafikksikkerhet. Parkeringsløsning for firemannsboligen skjer på felles parkeringsplass med maks 2 plasser per boenhet og sykkelparkering ivaretas både felles og privat. Nye tekniske anlegg som vannledning, brannkum og spillvanns-/overvannsledninger etableres i samsvar med krav og kobles til eksisterende infrastruktur. Rekkefølgekrav gjelder før brukstillatelse.

Solforhold, støy og terrengtilpasning

Planen legger vekt på gode solforhold for uteoppholdsarealer, universell utforming, samt en trygg og effektiv renovasjonsløsning med skjermet renovasjonsområde. Det er regulert gul støysone, hvor kravene sikres ved at bebyggelsen kun kan oppføres dersom støynivå ikke overskrider forskriftskrav. Terrengtilpasning og landskapsintegrasjon er godt ivaretatt, med kantvegetasjon langs Kvednabekkjen som sikres gjennom blågrønnstruktur og vegetasjonsbeltet.

Godkjenninger og regelverk etterleves

Gjennomføring av prosjektet fordrer godkjenning av avkjørsel til fylkesveien av Rogaland fylkeskommune. Private og fellesarealer vil eies og vedlikeholdes av rettshaverne innen planområdet. Boligene bygges i henhold til kommunens areal- og boligkrav, inkludert kravene til tetthet utenfor sentrum og utforming av terrasser og uteområder. Planen har vært gjennom flere behandlinger i Karmøy kommune og er tilpasset gjeldende forskrifter og normer.

Antall eneboliger	7 stk
Antall firemannsboliger	1 stk
Totalt antall boenheter	11 stk
Planområdet areal	4,7 daa (4770 m²)
Boligbebyggelse frittliggende småhus (BF1-2)	2278,3 m²
Boligbebyggelse konsentrert småhus (BK1)	438,9 m²
Renovasjonsanlegg (RA1)	60,5 m²
Annet uteoppholdsareal (AUT1)	549,6 m²
Kjøreveg (KV1-2)	808,8 m²
Gang-/sykkelveg (GS1)	0,8 m²
Parkering (P1)	338 m²
Blågrønnstruktur (BG1)	277,6 m²
Annet Veggrunn Grøntareal (AVG)	17,7 m²
Nærlekeplass	220 m²
Felles og øvrig uteoppholdsareal	550 m²

Sentralbord
Rune Hemnes	Planleggingskonsulent / Konsulent	***@orh-oppmaling.no	+47 ** 90

BuildPilot

Sundvegen boliger - 7 eneboliger og firemannsbolig (Plan ID 3053)