Seniorboliger Elverhøy boligkompleks med fellesareal (1887)

Beskrivelse: Boligprosjekt for friske eldre med 10 boenheter, felles uteområder og tilrettelagt for nedsatt førlighet, sentralt på Tromsøya med universell utforming. Les mer ↧

Seniorboliger med universell utforming

Prosjektet planlegger et boligkompleks for seniorer over 60 år med totalt 10 boenheter. Disse boligene er tilrettelagt for friske eldre som ønsker å eie egen bolig og benytte fellesarealer, samtidig som det legges til rette for at beboerne skal kunne bo hjemme også ved redusert førlighet. Bygningene får en høyde på 2-3 etasjer og er plassert på den nordlige og østlige delen av tomten med adkomst via Christian VII's gate. Universell utforming er en sentral del av prosjektet for å sikre tilgjengelighet for alle beboere.

Planområdet med bolig og anlegg

Planområdet på 8,2 dekar ligger sentralt på Tromsøya, mellom Langnesvegen og Olastien. Området grenser til eksisterende boligbebyggelse bestående av eneboliger og lamellblokker. I tillegg til boligene omfatter planen garasjeanlegg, uthus, uteoppholdsarealer og samferdselsanlegg som gang-/sykkelveier og kjøreveger. Totalt reguleres 2,6 dekar til bebyggelse og anlegg, 5,3 dekar til samferdselsanlegg og 0,3 dekar til grønnstruktur.

Trafikkløsning med bildeleordning

Trafikkløsningen viderefører i hovedsak eksisterende veinett med adkomst via Christian VII's gate, som krysser gang- og sykkelvei. Det settes av seks parkeringsplasser for bil, da boligkonseptet baserer seg på bildeling og ikke krever egen parkeringsplass til hver boenhet. Tiltaket er støttet av Husbanken og Regionale forskningsfond, og planarbeidet skjer i samarbeid med Tromsø kommune og Sweco Norge AS som forslagsstiller og plankonsulent.

Høyderestriksjoner og støykontroll

Det er lagt vekt på å ivareta aktuelle høyderestriksjoner fra Tromsø lufthavn for å unngå konflikter med sikkerhetssoner og luftfartsregelverk. Videre følger planen retningslinjer for støy, og det skal gjennomføres utredninger for å sikre tilfredsstillende innendørs og utendørs støynivå. Fagmyndigheter som Avinor og NVE er involvert i godkjenningsprosessen, og nødvendige tiltak for å unngå innsigelser ivaretas.

Midliertidige jobber og infrastruktur

Byggingen av prosjektet vil gi midlertidige arbeidsplasser i utbyggingsfasen, men fører ikke til langsiktig endring i verdiskaping eller arbeidsmarkedet i Tromsø. Vedlikehold og drift vil bli nødvendig etter ferdigstillelse. Planen inkluderer også opparbeidelse av nødvendige infrastrukturtiltak som vann, avløp, overvannsløsninger og renovasjon, samt tilrettelegging av utearealer i henhold til gjeldende uteromsplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Langnesvegen 11
9012 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

2600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Bebyggelse og anlegg	2,6 daa
Samferdselsanlegg	5,3 daa
Grønnstruktur	0,3 daa
Garasjeanlegg	0,3 daa
Uteoppholdsareal	0,8 daa
Parkeringsplasser	6 stk

Aktører

Byggherre: Tromsø Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sweco

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

høyderestriksjonsflater

Siste utvikling: Varsel om planoppstart 29.05.2019. Planen har mottatt støtte fra Husbanken og Regionale forskningsfond. Innspill fra NVE og Avinor er behandlet og innarbeidet i planmaterialet. Uteromsplan og sykkelplasser er etablert per 27.01.2020.

Neste steg: Ferdigstillelse av kjøreveg inkl. belysning, VA-løsninger og renovasjonsgodkjenning fra Tromsø kommune. Oppgradering av gang-/sykkelveg og opparbeidelse av uteoppholdsareal, garasjeanlegg og lekeplass må sluttføres før bebyggelse i felt BBB kan påbegynnes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer