Robuste boliger for boligsosiale behov på Hesthammar (201910)

Beskrivelse: Reguleringsplan for fire boligsosiale småhus på Hesthammar tilrettelagt for robuste og trygge boformer med flomsikring og felles utearealer. Les mer ↧

Fire småhus for boligsosiale behov

Prosjektet omfatter etablering av fire frittliggende småhus på Hesthammar i Hommersåk, tilrettelagt for personer med boligsosiale behov. Boligene på inntil 45 m² hver, har en maksimal mønehøyde på 5,5 meter og solid, vedlikeholdsvennlig materialbruk. Beboerne tilbys ordinære leiekontrakter og oppfølging, uten behov for personalbase, i tråd med kommunens prinsipper for integrering i ordinære boområder.

Området med vei og parkering

Planområdet dekker omtrent 1820 m² og inkluderer boligområder, kjøreveier, parkering og teknisk infrastruktur. Det er tilrettelagt med to felles parkeringsplasser for bil og én sykkelparkeringsplass per bolig. Adkomst skjer via Essevegen, og veien er dimensjonert for å håndtere økt trafikk. Uteområdene vil være felles og vedlikeholdes av kommunen, med private uteplasser skjermet for innsyn.

Flomsikring og brannsikkerhetstiltak

For å sikre boligene mot flom er det planlagt flomvoller mot sør og øst, hevet topp gulv til kote 29,2 og kantforhøyning langs Esseveien. Flomvollene bygges 0,5 meter over 200-årsflomnivå. Andre risikoreduserende tiltak er dokumentasjon av radonforhold og installasjon av sprinkleranlegg med direkte varsling og brannsikre avfallsbeholdere ved hver bolig.

Politisk forankret reguleringsplan

Planarbeidet er utført av Asplan Viak på oppdrag fra Sandnes Eiendomsselskap KF, med Sandnes kommune som grunneier. Planen er politisk forankret, og beliggenheten på Hesthammar følger kommuneplanens retningslinjer for boligsosiale tiltak. Reguleringsplanen krever opparbeidelse av utearealer, flomsikringstiltak og parkeringsplasser før brukstillatelse kan gis.

Reduserer bostedsløshet og konflikter

Prosjektet gir et viktig bidrag til å redusere bostedsløsheten i Sandnes gjennom robuste boliger som bidrar til økt livskvalitet og helse for målgruppen. Samtidig sikres naboskap og trygghet i nærområdet gjennom planlagt beboeroppfølging og sosialt arbeid, noe som reduserer bekymringsmeldinger og konflikter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Esseveien 11
4311 Hommersåk
Norge

Verdi og størrelse

180 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	4 stk
Størrelse per bolig	45 m2
Antall parkeringsplasser	2 stk
Bruksareal boligområde B1	1165,9 m2
Bruksareal boligområde B2	161,0 m2
Bruksareal boligområde B3	20,5 m2
Bruksareal næringsbebyggelse BN	20,2 m2
Samlet bebyggelse og anlegg	1367,6 m2
Samlet samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	451,9 m2
Hele planområdet	1819,6 m2
Sykkelparkeringsplasser	4 stk

Aktører

Byggherre: Sandnes Eiendomsselskap

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+170

Siste utvikling: Planen for fire boligsosiale småhus på Hesthammar er revidert og tilpasset etter innspill fra Sandnes kommune. Det er utarbeidet detaljert reguleringsplan med byggehøyder, flomsikringstiltak og krav om utomhusplan før igangsettingstillatelse. Vei og parkeringsarealer er regulert og veien must opparbeides før brukstillatelse.

Neste steg: Fremtidige milepæler inkluderer godkjenning og opparbeiding av utomhusarealer, flomsikring og parkeringsplasser før boligene kan tas i bruk. Prosjektet avventer ferdigstillelse av nødvendig opparbeidelse av felles adkomstvei, som er en forutsetning for brukstillatelse. Eventuelle avklaringer rundt radon og brannsikkerhet må dokumenteres som del av byggeplanen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sandnes Eiendomsselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Marianne Nyhus	Prosjektleder

Sentralbord

Marianne Nyhus

Prosjektleder

Asplan Viak

Arkitekturprosjektering

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Trygve Valen	Oppdragsleder	***@asplanviak.no	+47 ** 17
Hanna Philipos	Tak
Helene Lustrup	Kvalitetssikring
Tove Steine	Arkitekt
Amalie Rage	None