Omsorgsboliger med 24/7 bemanning

Prosjektet består i bygging av åtte døgnbemannede omsorgsboliger for unge voksne med utviklingshemming, lokalisert på Hamar vest, nærmere bestemt på Klukhagan. Hver boenhet er på rundt 40-51 m² BRA, inklusive kjøkken, bad, soverom og oppholdsrom, tilpasset beboernes behov for selvstendighet samtidig som det legges til rette for fellesskap. Boligene bygges i to etasjer med flate tak og maksimal høyde på ca. 8 meter, og prosjektet inkluderer også fellesrom på mellom 40 og 70 m² BRA for sosialisering og fellesaktiviteter, samt en personalbase som skal være bemannet døgnet rundt. Dette sikrer en trygg og tilgjengelig boligform med plass til tre ansatte samtidig og hvilenattvakt. Omsorgsleilighetene, personalbasen og fellesarealene planlegges adskilt fra øvrige deler av boligområdet, med standard som tilsvarer ordinære nye leiligheter.

Samarbeid og finansiering sikret

Prosjektet gjennomføres i tett samarbeid med Husbanken og Hamar kommune, med finansiering fra Husbankens investeringstilskudd, kommunalt startlån, momskompensasjon og beboernes egenandel. Det benyttes en åpen anbudsprosess for kontrakt, med anslått byggetid på 18 måneder, og all gjennomføring skjer i tråd med gjeldende regelverk. Parkering til beboerne anses ikke som nødvendig, men det finnes parkeringsløsninger for ansatte i tilstøtende virksomheter og felles bil- og sykkelparkering i nærområdet. Det er lagt vekt på god tilgjengelighet med heis i bygget og god tilknytning til kollektivtransport.

Sentral beliggenhet med uteareal

Boligene ligger sentralt i et etablert boligområde med nærhet til offentlig kommunikasjon, butikker, apotek, barnehage og rekreasjonsområder. Området er skjermet for gjennomgangstrafikk, og prosjektet har tatt hensyn til områdets topografi og eksisterende småhusbebyggelse for å sikre god integrasjon og minimal visuell påvirkning. Samspillet med lokale sportsmiljøer som håndball og hockey på Hamar vest vektlegges for å styrke sosiale fellesskap for beboerne. Utearealene tilrettelegges med både private terrasser og felles uteplasser i tråd med minimumskrav om 5 m² privat uteoppholdsareal per boenhet og minst 25 m² felles uteareal per enhet.

Revidert plan med miljøfokus

Prosjektet har blitt revidert etter innspill fra naboer og lokalmiljø, noe som har ført til redusert utbyggingsvolum, færre boenheter og mindre planavgrensning for å bedre tilpasse seg områdets karakter. Trafikale konsekvenser vurderes som moderate med forventet liten økning i biltrafikk. Den gode kollektivdekningen og små størrelse på boligene bidrar til lavt bilbehov blant beboerne. Parkering for tilgrensende virksomheter vil bli forbedret som følge av prosjektet. Miljø- og bærekraftsaspekter er ivaretatt blant annet gjennom tilpasning til naturlig topografi og integrasjon med eksisterende boligmiljø.

Trygge og inkluderende boliger

Dette boligprosjektet er et viktig bidrag til Hamar kommunes mål om å tilby egnede, trygge og tilrettelagte botilbud for sårbare og utviklingshemmede unge voksne. Ved å etablere et borettslag som kombinert fremmer både individuell selvstendighet og fellesskap, samt voksenlivets sosiale aspekter, bidrar prosjektet til inkludering og livskvalitet. Den sentrale beliggenheten med tilgang til tjenester og sosialt liv, samt et bemannet omsorgstilbud, sikrer et helhetlig og trygt bomiljø med fokus på både omsorg og deltakelse i samfunnet.