Fritidsboliger og friluftsområde på Øvre Øyna, Revøy (201904)

Beskrivelse: Regulering for 9 fritidsboligtomter på Øvre Øyna, Revøy med tilrettelegging av gangstier, utsiktspunkt og friluftsområder for økt attraktivitet og tilgjengelighet. Les mer ↧

Ni tomter med terrassert bebyggelse

Formålet med reguleringsplanen er å etablere ni nye tomter for fritidsboliger på Øvre Øyna, Revøy, samt å tilrettelegge området for friluftsliv med turløyper og friområder ved utsiktspunkter. Tomtene skal bygges slik at bebyggelsen får farger og former tilpasset landskapet, med terrassert utforming for de mest kuperte områdene. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) per tomt er 160 m², og bebyggelsen kan ha inntil to etasjer. Det skal også være minimum to parkeringsplasser per tomt.

Ny adkomstveg med grøntareal

Planområdet omfatter cirka 17,9 dekar, beliggende på Revøy cirka 17 km sør for Lyngdal sentrum. Adkomstveg til hyttene etableres som en forlengelse av eksisterende vei, med kjørebredde på 3,5 meter. Vegtraséen går mellom eksisterende fritidsboliger på eiendommene 6/116 og 5/120. Det legges inn 0,5 meter grøntareal på hver side av vegen for skjæring og fylling. Brace terrengtilpasninger som fyllinger og skjæringer tillates for byggegrenser og adkomster.

Friluftsområder med nye stier

Reguleringsplanen sikrer ivaretakelse av friluftsområdene, med et stisystem som kobler sammen eksisterende og nye fritidsboligområder samt tilrettelegging av to utsiktstopper med sitteplasser og mulighet for opphold. Planen gjør et stort område som tidligere var lite tilgjengelig på grunn av gjengroing, åpent og attraktivt for turgåere. Dette bidrar til økt bruk av friluftsområdene i kommunen.

Økt trafikk og smal veg

Det forventes en økning i trafikk i området fra dagens situasjon hvor det foreløpig er ingen vehikkeltrafikk. Økningen vil også påvirke den eksisterende vegadkomsten noe, spesielt mellom de to eksisterende hyttene hvor ny adkomstveg passerer nært. Smal vegbredde kan gi utfordringer for møteplasser ved kjøring i begge retninger. Dette kan være sjenerende for dagens brukere men det planlegges etter mål for best mulig tilpasning.

Plan godkjent etter første behandling

Planen er utarbeidet av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av oppdragsgiverne Aud Ådnebergli, Tor Jervid Gabrielsen og Paul Inge Vold. Planen har gjennomgått 1. gangs behandling per 25.06.2021 og følger gjeldende overordnede kommuneplan hvor hoveddelen av området er avsatt til friluftsliv, med unntak av tomtene for fritidsbebyggelse.

Tomter for fritidsboliger	9 stk
Maks BYA per tomt	160 m²
Totalt maks BYA (9 tomter x 160 m²)	1440 m²
Parkeringsplasser per tomt	2 stk
Kjøreveg	1,3 daa (13,000 m²) - men dette er areal, ikke lengde
Annen veggrunn - grøntareal	0,3 daa
Turveg	1,1 daa
Friområde	0,8 daa
Friluftsformål	10,2 daa

Sentralbord
Aud Ådnebergli	Oppdragsgiver og kontaktperson

Sentralbord
Paul Inge Vold	Oppdragsgiver

Sentralbord
Kristin Løland	Plankonsulent Kontaktperson

BuildPilot

Fritidsboliger og friluftsområde på Øvre Øyna, Revøy (201904)