Fritidsboliger og friluftsområde på Øvre Øyna, Revøy (201904)

Beskrivelse: Regulering for 9 fritidsboligtomter på Øvre Øyna, Revøy med tilrettelegging av gangstier, utsiktspunkt og friluftsområder for økt attraktivitet og tilgjengelighet. Les mer ↧

Ni tomter med terrassert bebyggelse

Formålet med reguleringsplanen er å etablere ni nye tomter for fritidsboliger på Øvre Øyna, Revøy, samt å tilrettelegge området for friluftsliv med turløyper og friområder ved utsiktspunkter. Tomtene skal bygges slik at bebyggelsen får farger og former tilpasset landskapet, med terrassert utforming for de mest kuperte områdene. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) per tomt er 160 m², og bebyggelsen kan ha inntil to etasjer. Det skal også være minimum to parkeringsplasser per tomt.

Ny adkomstveg med grøntareal

Planområdet omfatter cirka 17,9 dekar, beliggende på Revøy cirka 17 km sør for Lyngdal sentrum. Adkomstveg til hyttene etableres som en forlengelse av eksisterende vei, med kjørebredde på 3,5 meter. Vegtraséen går mellom eksisterende fritidsboliger på eiendommene 6/116 og 5/120. Det legges inn 0,5 meter grøntareal på hver side av vegen for skjæring og fylling. Brace terrengtilpasninger som fyllinger og skjæringer tillates for byggegrenser og adkomster.

Friluftsområder med nye stier

Reguleringsplanen sikrer ivaretakelse av friluftsområdene, med et stisystem som kobler sammen eksisterende og nye fritidsboligområder samt tilrettelegging av to utsiktstopper med sitteplasser og mulighet for opphold. Planen gjør et stort område som tidligere var lite tilgjengelig på grunn av gjengroing, åpent og attraktivt for turgåere. Dette bidrar til økt bruk av friluftsområdene i kommunen.

Økt trafikk og smal veg

Det forventes en økning i trafikk i området fra dagens situasjon hvor det foreløpig er ingen vehikkeltrafikk. Økningen vil også påvirke den eksisterende vegadkomsten noe, spesielt mellom de to eksisterende hyttene hvor ny adkomstveg passerer nært. Smal vegbredde kan gi utfordringer for møteplasser ved kjøring i begge retninger. Dette kan være sjenerende for dagens brukere men det planlegges etter mål for best mulig tilpasning.

Plan godkjent etter første behandling

Planen er utarbeidet av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av oppdragsgiverne Aud Ådnebergli, Tor Jervid Gabrielsen og Paul Inge Vold. Planen har gjennomgått 1. gangs behandling per 25.06.2021 og følger gjeldende overordnede kommuneplan hvor hoveddelen av området er avsatt til friluftsliv, med unntak av tomtene for fritidsbebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Øvre Øyna 32
4586 Korshamn
Norge

Verdi og størrelse

1440 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsboliger	9 stk
Maks BYA per tomt	160 m²
Totalt maks BYA (9 tomter x 160 m²)	1440 m²
Parkeringsplasser per tomt	2 stk
Kjøreveg	1,3 daa (13,000 m²) - men dette er areal, ikke lengde
Annen veggrunn - grøntareal	0,3 daa
Turveg	1,1 daa
Friområde	0,8 daa
Friluftsformål	10,2 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbolig

fritidsboligbebyggelse

+43

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2021: Detlajregulering fra Lyngdal kommune

Planbeskrivelse med KU.pdf

https://www.arealplaner.no/lyngdal4225/dokumenter/3196/Planbeskrivelse%20med%20KU.pdf

Oppdateringer

17. Mar 2022

Kristin Løland lagt til som Plankonsulent Kontaktperson for Kristiansen & Selmer-Olsen
Aud Ådnebergli lagt til som Oppdragsgiver og kontaktperson for Grunneier Aud Ådnebergli
Tor Jervid Gabrielsen lagt til som Oppdragsgiver for Grunneier Tor Jervid Gabrielsen
Paul Inge Vold lagt til som Oppdragsgiver for Grunneier Paul Inge Vold
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Lyngdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Aud Ådnebergli lagt til som Byggherre
Grunneier Tor Jervid Gabrielsen lagt til som Byggherre
Grunneier Paul Inge Vold lagt til som Byggherre

31. Okt 2021

Totalt areal lagt til: 1440 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsboliger og friluftsområde på Øvre Øyna, Revøy (201904)