Fjerner høyspent for seniorboliger

Dette prosjektet tilrettelegger for bygging av seniorboliger på del av gnr 4 bnr 224 og 91 i Rafneskåsa på Herre. Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS på vegne av Apland og Heibø AS. Området var tidligere belagt med høyspentlinje, som nå er fjernet for å muliggjøre boligutvikling.

Regulerer småhus med maksimal BYA

Planforslaget åpner for konsentrert småhusbebyggelse med rekkehus, kjedehus og firemannsboliger innenfor felt BKS1. Utnyttelsesgraden er satt til maksimalt 40 % BYA for å gi fleksibilitet til ulike boligtyper. Byggehøyden begrenses til 6,5 meter gesims og 8,5 meter mønehøyde, og det tillates både saltak og pulttak. Illustrasjoner viser mulig bygningsutforming og parkering.

Sikrer grøntområder og trygg lek

Grøntområder og lekearealer sikres ved at deler av tidligere friområde beholdes, selv om noe omdisponeres til boligformål. Nabolaget tilrettelegges for trygg lek med nærliggende friområder, blant annet en skogbevokst kolle for friluftsliv og et egnet areal på nedsiden av Ringveien som kan brukes hele året. Transport og passasje gjennom området er regulert for å ivareta tilgjengelighet og miljø.

Krav om minimum to boliger/dekar

Det stilles krav om minimum 2 boliger per dekar for å sikre en viss utnyttelse av området. Tilretteleggingen av seniorboliger vil bidra til et variert boligtilbud i området, spesielt tilpasset eldre grupper, samtidig som områdets grønne kvaliteter opprettholdes.